賃貸マンションやアパート(1棟もの)を任意売却で購入して構わないか
賃貸マンションやアパートを1棟まるごと購入する際に、任意売却により売り出されている物件を購 ...
賃借人が行方不明になった場合(オーナーの負担を小さくできる可能性)
昨日の投稿では、賃借人が行方不明になり、家賃が滞納されている場合は原則として裁判を提起して ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
オーナー様が滞納家賃を督促する際に、やってはいけないこと
新型コロナウイルスによる感染がなかなか収束しません。ほとんどの業界において景況感が極めて悪 ...
賃貸物件の差別化を図る方法について
ご承知の通り、賃貸マンションや賃貸アパートの建築が相続税対策になるとの情報が広く伝わったこ ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その5)
昨日の続きです。(「その4」迄では収まりませんでした。) 11.管理業者や不動産会社の担当 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その4)
昨日の続きです。 9.共有部の状態に注意してください エントランス、廊下、ゴミ置き場、階段 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その3)
昨日の続きです。 6.大規模リフォームを行う際は、事前に不動産会社に相談することをお勧めし ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その2)
昨日の続きです。 4.一般媒介契約で、多くの不動産会社に依頼しすぎると、なかなか決まらない ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その1)
本日から4回に分け、賃貸物件の入居希望者がなかなか決まらない場合におけるチェックポイントに ...
単身者向け収益用区分マンションへの投資は、慎重に行えば怖くない
都区内において賃貸用マンションを1棟購入する場合には、概ね3億円以上の資金が必要です。しか ...
収益用不動産を購入する際の注意点(その9、物件に関する注意点)
標題の投稿は今日で9回目になります。明日からは別の内容について投稿します。 収益用不動産を ...
収益用不動産を購入する際の注意点(その8、東京都では路地状敷地に注意)
今日は、自分が所有する土地上にアパートやマンションを新しく建築したい方、新たに土地を購入し ...
収益用不動産を購入する際の注意点(その7、テナントビルの場合)
本日は、テナントが入居している収益用物件について書きます。テナントビルの中でも、飲食店や店 ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その6、中間省略登記)
収益用不動産の売買は、非公開で行われることが多いです。非公開でレインズに掲載されていない物 ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その5、管理)
収益用不動産の購入に関する投稿は4回で終わらせる予定でしたが、書き切れませんでした。この投 ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その4、サブリース)
収益用不動産の購入を検討している際に、不動産会社からサブリース方式の物件を紹介されることが ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その3、特徴、属性、サクラ)
収益用不動産を購入する際には、年間の賃料収入や利回りだけではなく、建物の特徴や賃借人の属性 ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その2、賃料収入)
昨日の投稿では、収益用不動産を購入する際には実質利回りの概算を算出しておくべきである旨を説 ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その1、利回り)
最近、相続税の節税に利用できるとか、副業を立ち上げたいという理由で収益用不動産を購入したい ...
家賃を滞納する借主に裁判で明け渡し請求をする場合(オーナー様へ)
今日の投稿は、家賃を滞納する借主に対し、明け渡し請求を内容とする裁判を提起する場合について ...
コロナ禍で家賃を滞納する借主への対処(賃貸住宅オーナー様へ)
ご承知の通り、コロナ禍がなかなか収束しないために企業の倒産、廃業が増えています。減収減益に ...