3月決算期を前にして、収益物件の売物件が増加
3月の決算期が近くなっています。あまり報道されていませんが、企業が所有する収益用不動産、 ...
収益用不動産、利回りが低くても購入して構わない物件
ご承知の通り、東京およびその近郊では収益用不動産(賃貸アパートや賃貸マンション)を購入し ...
賃貸物件の賃借人が長期間行方不明、解約できるか
「賃貸物件の賃借人が行方不明になり、困っている。どうしたらよいか。」と質問されることがあ ...
賃貸物件、契約更新時に連帯保証人から「辞めたい」と言われた場合
東京およびその近郊では、居宅(マンション、アパート、戸建)における普通賃貸借契約の契約期 ...
賃貸物件、退去予定日に退去しない賃借人への対応
よくある事例を紹介します。 賃貸物件の賃借人が賃貸借契約の解約を申し出て退去の予定日を ...
賃貸借契約、鍵を渡す時期(オーナー様向け)
賃貸借契約の締結後、鍵を渡す時期についてオーナー様から質問されることがあります。不動産会 ...
賃貸物件、入居者を募集する際に必ず確認するべき内容
賃貸物件の入居者が退去した場合、敷金の清算やリフォームを行います。併行して不動産会社に入 ...
東京都23区内は賃貸物件の利回り激減、どうするか
ご承知の通り、コロナ禍が長期化したことにより収益用不動産に対する人気が高まり、利回りが極 ...
賃貸住宅、困った退去者(ペット、残置物)
毎年1~3月の繁忙期には多くの方が賃貸借契約を解約し、退去します。退去される方の中には困 ...
賃貸物件のオーナー様はご注意ください
1~3月の繁忙期がスタートしました。賃貸物件の退去者が一気に増えるので対応に追われます。 ...
「入居者を追い出して欲しい」との相談は対応不能
「賃貸アパートの入居者を追い出して欲しい」というオーナー様からの相談がたまにあります。ま ...
家賃滞納者がいるマンションやアパートは売却可能か
一棟ものの賃貸マンションやアパートの売却を希望する売主様からの相談において「家賃を滞納し ...
1棟マンション・アパート、空室ありでも売却出来るか
最近、1棟マンションやアパート、事業用ビルの売却に関する相談を受けます。よく質問されるの ...
維持費を捻出できない収益用不動産はどうするべきか
1棟マンションやアパートを購入されたオーナー様から「購入したものの、維持できない。」とい ...
事故物件情報、投稿者が匿名の情報はあてにならない
最近、「事故物件」というキーワードがよく知られてきました。法令により、住人等が不慮の死( ...
相談に応じにくい話(サブリース契約を解約したい場合)
収益用不動産のオーナー様から、サブリース契約を解約する方法を教えて欲しいという相談を受け ...
ブログに書きにくい話(家賃を値上げ、または値下げする方法)
収益用不動産のオーナー様から、「賃借人が支払う家賃を値上げする方法をブログに書いてくださ ...
今後、収益用不動産の価格は上がる?下がる?
最近、主に東京都およびその近郊にある収益用不動産の利回りが極限まで低下しています。表面利 ...
不動産投資詐欺被害の撲滅を訴えてデモ行進
NHK 首都圏NEWS WEBの記事を引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が ...
消費税率アップが収益用不動産オーナーに及ぼす影響
10月10日朝より全銀ネット(全国銀行資金決済ネットワーク)で障害が発生し、三菱UFJ銀 ...
収益用不動産価格、区分マンションやアパートは現在が頂点か
健美家のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れる場合があ ...
東京および近郊の収益物件、利回りが低くなった理由
最近、東京都、特に23区内の収益用不動産(1棟マンション、アパート、賃貸用戸建住宅)の利 ...
収益用区分マンション、賃貸中でマイナス収支の場合
ご承知の通り、「老後は2,000万円が必要」というフレーズがあります。このフレーズが一人 ...
国内における収益用不動産取引に急ブレーキ(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 昨日の投稿において引用した記事(幻冬舎 ザ・ゴールドライ ...
不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その2)
中古の収益用不動産を購入する場合、購入者自身による現地確認を怠る方が散見されます。特に物 ...
収益用不動産の価値は上がる?それとも下がる?
ご承知の通り、東京およびその近郊における収益用不動産の利回りがかなり低くなっています。中 ...
収益用不動産、ワンルーム・1K区分の購入は要注意
最近、副業として収益用不動産を購入して運営を始める方が増えています。コロナ禍の長期化によ ...
賃貸中の物件は内見不可(店舗などを除く)
収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション等)の購入を検討している方から「お部屋の中を内 ...
土地権利が借地権である戸建住宅の購入は要注意
土地の権利が借地権である戸建住宅は安く購入できるので相応の需要があります。土地の価額は所 ...
収益用区分マンションは、賃貸事業の初心者向きではない
1棟ものの賃貸マンションやアパートの価額は数千万円~数億円以上します。しかし、中古の区分 ...