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年内のブログ更新は終了しました
ブログ更新は、12月28日より1月4日迄お休みさせていただきます。 なお、不動産業界にお ...
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不動産売物件の内見は、一日に何件まで可能か
電話やメールで、「売物件について複数の物件をまとめて一日で内見したいが、可能か?」という ...
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家賃保証会社の追い出し条項無効の最高裁判決、入居審査に影響するか
令和4年12月13日に投稿したとおり、家賃保証会社が定めた「追い出し条項」は無効であると ...
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管理不全の建物に対する固定資産税の優遇措置を廃止
※日本経済新聞のWEBサイトから引用します。掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切 ...
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「危険かも」と感じた不動産取引は取りやめるべき
収益用不動産の購入に際しては極めて多額の金銭が動きます。「何としても取引を成功させたい」 ...
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日銀総裁の発言が原因で急激な円高と株価暴落が到来
黒田日銀総裁が12月20日に「長期金利の変動幅を0.5%に上げる」と発言しました。「実質 ...
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東京都23区内の収益用不動産は、利回りが低いまま
東京都23区内にある1棟マンションまたは1棟アパートの購入に関する相談で「利回り8%以上 ...
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収益用不動産の管理を外部に委託する場合は慎重に
一昨日は、収益用不動産をサブリース方式で運用している場合、入居者を意図的に追い出し、多額 ...
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サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題-最近見られる新た ...
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収益用不動産はレジ・事業用ビルのどちらが有利か
収益用不動産として代表的なものは1棟もののマンション(レジデンス、またはレジ)、アパート ...
![Thumbnail of post image 146](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/15931059-320x180.jpg)
事業用ローンで新築収益物件を購入するのはオワコンか
このブログでは過去に何回か投稿していますが、新型コロナウイルス感染症の流行による飲食店な ...
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賃貸保証会社による追い出し条項を最高裁が違法判断
毎日新聞のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
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郊外の朽廃した1棟アパートを購入することの是非
収益用不動産には様々な種類があります。1棟マンションおよび1棟アパートはその代表格です。 ...
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空室がある収益用不動産に対する値引き要求と物件不足
収益用不動産の売却に関する相談の際に問題になるのは現況が空室である貸室の存在です。入居者 ...
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東京都の目黒区における家賃が高い理由
東京の城南地区(目黒区、世田谷区南部、品川区、大田区)は、東京都23区にある山手線の外側 ...
![Thumbnail of post image 035](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/10932949-320x180.jpg)
不動産売買を法人で行うと節税になる
不動産を売却したことから利益が出た場合、利益に税金が課されることはご承知のことと思います ...
![Thumbnail of post image 042](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/17275673-320x180.jpg)
収益用区分マンションの購入は危険か
収益用不動産の代表格は1棟マンションおよび1棟アパートですが、マンションの一室が「収益用 ...
![Thumbnail of post image 154](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/15023339-320x180.jpg)
賃貸物件で給湯器が故障し、直ちに修理できない場合(オーナー様向け)
ご承知の通り、中国で行われているゼロコロナ対策により多くの工場が閉鎖されています。東南ア ...
![Thumbnail of post image 185](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/857608-320x180.jpg)
購入したい収益用不動産が見つからない方へ
「収益用不動産を購入したいのでお薦めの物件があれば紹介して欲しい」という御要望をよく受け ...
![Thumbnail of post image 036](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/1968621-320x180.jpg)
不動産を現金一括で購入される方へ
自身で居住されるために土地、戸建住宅、マンション区分所有権を購入される方の大半は、住宅ロ ...
![Thumbnail of post image 021](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/12/9407652-320x180.jpg)
円相場はやや円高傾向ですが、建築資材価格は...
ご承知の通り、円相場は少し前に1ドル150円を突破しました。ところが、ここ数日の間はやや ...