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賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その1)
賃貸物件のオーナー様から「入居者を募集したい」という相談を受けることがあります。このブロ ...
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不動産会社や管理会社による「追い出し行為」について
※昨日の投稿の続きです。 オーナーの中には「『追い出し屋』に依頼して追い出すのではなく、 ...
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「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
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宅建試験(2022年)の申込期限は、7月29日(消印有効)です
ご注意願います 以下の記事は2021年の宅建試験に関する内容を書いたものですが、2022年 ...
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今から宅建試験の受験勉強をして合格できるか
今年の宅建試験(宅地建物取引士資格試験)の試験日は10月17日(日)が予定されています。 ...
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この投稿は名誉権侵害の恐れがあるので削除しました
※令和5年11月20日追記 投稿において引用した記事内に営業中の法人名および個人名が記載 ...
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夏になると増える、困った問い合わせ
夏になると増える問合せ 梅雨が明け、夏の暑さを感じる時期になると、以下の問い合わせが毎年の ...
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東京オリンピック開催に関する雑談(閑話休題)
※今日の投稿は、不動産に関する内容ではありません。 不動産に関する事件や話題がないので、 ...
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緊急事態宣言発出中、オリンピック開催中の本ブログ更新について
ご承知の通り、東京都内では緊急事態宣言が発出されています。 緊急事態宣言ではテレワーク ...
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4月に発生した共同住宅の階段崩落死亡事故について
各種報道により御存じの方が多いと思いますが、今年の4月に東京都八王子市で賃貸アパートの階 ...
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分譲マンションの価格は値上がり中(東京都区部)
昨日の投稿では土地および戸建住宅、賃貸住宅の動向について書きました。今日は分譲の区分マン ...
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現時点における不動産動向予測
本日の投稿は、主に東京都区内の現況について取り上げます。他の地域では必ずしも当てはまらな ...
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オンライン内見について(その3、オーナーのメリットとデメリット)
オンライン内見が行われることによるオーナーのメリットおよびデメリットについて書きます。( ...
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オンライン内見について(その2)
※昨日の続きです。 オンライン内見にはメリットおよびデメリットがあります。昨日の投稿では、 ...
![Thumbnail of post image 040](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/07/13174951-320x180.jpg)
オンライン内見について(その1)
最近、都内ではオンライン内見が可能な不動産会社が増えています。 インターネットの接続環 ...
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偽装免震ゴムを利用したタワーマンションが解体へ
西日本新聞の記事を引用します。※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切れることがあ ...
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太陽光発電所における電線盗難事件がまた発生
郊外における山林を切り開き、太陽電池パネルを多数置いて発電する事業が新たな投資先としても ...
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トランクルーム投資詐欺が発生、営業担当者による詐欺に注意
トランクルームを収益物件として販売している会社の営業担当者が行った架空取引により約100 ...
![Thumbnail of post image 157](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/07/17943965-320x180.jpg)
緊急事態宣言を奇貨とする飲食店イジメにはうんざり
※昨日の続きです。 本日の投稿は、政治および政策に関する内容を含みます。異論があることは百 ...
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東京都に緊急事態宣言が再び発出されました
終息するまであと何回発出されるのかを考えると憂鬱になります。 東京都内の駅前は、小さな飲 ...
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不動産投資を内容とするソーシャルレンディングには要注意
ソーシャルレンディングを手掛ける大手企業が立て続けに廃業、破産 ソーシャルレンディングを手 ...
![Thumbnail of post image 154](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/07/19369099-320x180.jpg)
2世帯住宅は、売却したくてもなかなか売れない
親世帯および子ども世帯の2世帯が同じ屋根の下で暮らせる2世帯住宅は、多くの場合に注文住宅 ...
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買ってはいけない収益物件(その6、川沿いの物件)
収益物件の購入に際し、投資家の方が最も気にするのは利回りであると思います。なるべく購入価 ...
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買ってはいけない収益物件(その5、擁壁が古い傾斜地)
傾斜地の上に建つ収益物件の購入には特段の注意が必要です。傾斜地の場合、切り土または盛り土 ...
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買ってはいけない収益物件(その4、エレベーターがリニューアル時期)
エレベーター付きのマンションは、上層階に空室が生じても空室期間が短くて済むという利点があ ...
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買ってはいけない収益物件(その3、特約に問題があるサブリース物件)
賃貸人(オーナー)が所有する物件に対して管理会社が一括借り上げを行い、この管理会社が賃貸 ...
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買ってはいけない収益物件(その2、無届け増改築を前提とした物件)
※昨日の続きです。 2.無届けで増改築することを前提とした物件の購入は避けるべき 昨日は、 ...
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買ってはいけない収益物件(その1、無届け建築物)
賃貸アパート、賃貸マンションなどのいわゆる収益物件の需要が増大しています。しかし、重大な ...
![Thumbnail of post image 170](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/07/18855815-320x180.jpg)
賃貸住宅に、高齢の単身者を入居させやすくする施策が進行中
かなり以前から問題になっているのが、賃貸住宅に高齢者、特に単身者が入居することについて許可 ...
![Thumbnail of post image 002](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/07/19264220-320x180.jpg)
宅地建物取引士資格試験(宅建試験)について
不動産会社を経営していると、宅地建物取引士資格試験に関する質問をたまに受けます。 主な質問 ...