非公開の不動産、購入して大丈夫？
不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...
不動産の購入、「安くなったら買う」は正しい？
ある不動産会社（以下A社）の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...
東京の不動産、価格高騰はいつまで続く？
東京都内では、特に土地と区分マンションの価格が短期間に大きく上昇しています。筆者の会社が ...
家賃保証契約の締結を必須とする賃貸物件が増えた理由
現在、東京およびその近郊では賃貸物件を借りる際には賃借人と家賃保証会社との間の保証契約締 ...
賃貸借契約、鍵を渡す時期（オーナー様向け）
賃貸借契約の締結後、鍵を渡す時期についてオーナー様から質問されることがあります。不動産会 ...
競売購入物件、元所有者が鍵を一部しか渡さない場合
地方裁判所が開催する不動産競売において競落した場合、債務者や占有者（元の所有者）に退去を ...
不動産を競売で購入したい方へ
筆者の会社では過去に不動産競売にて物件を取得し、内外装のリフォーム後に再販する事業を行っ ...
賃貸物件、入居者を募集する際に必ず確認するべき内容
賃貸物件の入居者が退去した場合、敷金の清算やリフォームを行います。併行して不動産会社に入 ...
東京都23区内は賃貸物件の利回り激減、どうするか
ご承知の通り、コロナ禍が長期化したことにより収益用不動産に対する人気が高まり、利回りが極 ...
賃貸住宅、困った退去者（ペット、残置物）
毎年１～３月の繁忙期には多くの方が賃貸借契約を解約し、退去します。退去される方の中には困 ...
借地上の住宅を事業用途に転換する場合の注意点
※相談事例です。プライバシーの関係で事案を少しアレンジしています。 相談事例 A氏は都内の ...
賃貸物件のオーナー様はご注意ください
1～3月の繁忙期がスタートしました。賃貸物件の退去者が一気に増えるので対応に追われます。 ...
当分の間、番組出演・取材・執筆依頼はお受け致しかねます
民放全国ネットのテレビ番組出演・解説依頼、大手新聞社（全国紙）からの執筆依頼、週刊誌や業 ...
不動産業界の繁忙期が始まりました
毎年1月～3月は不動産業界の繁忙期です。不動産売買、不動産賃貸のいずれも、一年の中で最も ...
土地や住宅の売却、査定結果に疑義がある場合
土地や戸建住宅、区分マンションの売却を検討中の方が不動産会社と相談すると、多くの場合に査 ...
住宅の売却、「居住中」・「空家」のどちらが良いか
新年になり、不動産取引の繁忙期に突入しました。 販売されている中古戸建住宅および中古区 ...
あけまして、おめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いします。 元旦から大地震があり、翌日には航空機事故が発生しま ...