緊急事態宣言、まん延防止等重点措置が9月30日に全面解除
新型コロナウイルス感染症の感染者が減少していることから、本日（9月30日）をもって全ての ...
収益用不動産を購入する際は「管理条件付」の物件に注意
昨日の投稿では、収益用不動産（賃貸アパート、賃貸マンション、賃貸戸建住宅）の運営について ...
賃貸物件運営の初心者は、サブリース物件を購入するべきではありません
昨日の投稿では、購入した時点で経営破綻することが確実な収益用不動産が存在することについて ...
賃貸物件の運営に関する知識が無いのに購入する方が多いのは何故？
賃貸戸建住宅、または賃貸アパート・マンション等を購入することによる不動産投資を始める方が ...
不動産売買の観点から考察した４５歳定年制の是非
４５歳定年制の導入をサントリーの社長が提言したことで、賛成派と反対派が対立しているようで ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
賃貸物件の入居審査を賃貸保証会社のみに任せてはいけません（オーナー様向け）
賃貸保証会社（家賃保証会社）による家賃保証契約が必須とされている賃貸物件に対し、入居希望 ...
住宅ローンで、賃貸住宅として運用する戸建住宅を購入してはいけません（その２）
※一昨日前に投稿した内容の続きです。 一昨日前の投稿に書きましたが、賃貸用途で戸建住宅を ...
中国、恒大集団の経営悪化による日本国内の不動産市場に対する影響
9月21日（月）における国内株式（日経平均）の終値は17日（金）よりも660円下がり、2 ...
住宅ローンで、賃貸住宅として運用する戸建住宅を購入してはいけません
住宅ローン減税の優遇制度 住宅ローン減税の優遇制度が延長されていますが、優遇を受けられる期 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その６）
※９月１８日に投稿した内容の続きです。明日からは、別の内容を書きます。 地方都市のショッピ ...
中国不動産開発大手の中国恒大集団が経営危機
※昨日投稿した内容の続きは、明日投稿します。 ２０２１年９月１７日の時事通信記事から引用し ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その５）
※昨日投稿した内容の続きです。 建物の１階および２階に店舗や事務所が入居している物件 購入 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その４）
※昨日投稿した内容の続きです。 物件の内見は必須 コロナ禍であることから、不動産を内見する ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その２）
※昨日投稿した内容の続きです。 表面利回りではなく、実質利回りに注意 収益用不動産の販売広 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その１）
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。東京都では１日当たりの新規感染者数が減り始 ...
いわゆる不良賃借人への対応（オーナー様向け）
賃貸不動産のオーナー様から、いわゆる不良賃借人に関する相談を受けることがあります。 多 ...
今後の投稿について（本日の投稿はお休みです）
本日の投稿はお休みさせていただきます。 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の流行が ...
不動産に関する諸問題に対するセカンドオピニオンが欲しい場合
不動産の売買、賃貸にかかわらず、不動産会社と交渉を進めるうちに疑問が生じることがあると思 ...
不動産の共有状態は、可能であれば解消した方が良い
昨日の投稿で、共有している不動産がある場合には持分のみが競売にかけられ売却される可能性が ...
共有物分割請求訴訟の応用（競売物件を安く購入し、転売する）
昨日の投稿では相続人が多数存在することから不動産を売却出来ない場合に、共有物分割請求訴訟 ...
共有物分割請求訴訟の応用（不動産の共有者が多い場合）
昨日（９月７日）朝に放送されたテレビ朝日の番組（羽鳥慎一のモーニングショー）において、「 ...
「正社員制度」をなくすことによる不動産業界への影響
このブログでは政治的な話題をなるべく取り上げないことにしていますが、不動産業界に大きく影 ...
事故物件を賃貸物件として貸す、または売却する際に告知しなかったら
賃貸物件または売買物件の内部で人が死亡したことから事故物件になった場合は、この物件の次の ...
営業目的の訪問お断りなのに訪問する方が増えています（閑話休題）
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の拡大が止まりません。東京都における1日当たりの新 ...
不動産売買契約締結をオンラインで行う際の問題点
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産取引を非対面で ...
売買物件のオンライン内見における問題
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産物件の内見をオンラインで実施 ...
オンライン内見の限界（賃貸物件、オーナー様向け）
オンライン内見のみで賃貸借契約を締結したことから後悔する方が急増中 新型コロナウイルス感染 ...
大型戸建住宅・収益物件向けの土地不足が深刻（東京都内の住宅街）
昨日の投稿では収益物件の売物件が少なく、投資額が激減したことを書きました。 売物件が少 ...