![Thumbnail of post image 179](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/12/12427650-320x180.jpg)
賃貸物件の入居者募集に際し、常時無施錠とすることの是非
賃貸物件の客付けを依頼され、物件情報をレインズや各種ポータルサイトに掲載すると、客付け側 ...
![Thumbnail of post image 192](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/12/13320543-320x180.jpg)
いわゆる「夜逃げ」の方による賃貸申し込みが増える時期です
12月の中旬になると家賃の滞納を続けたことから退去を申し渡された、またはカードローンの返 ...
![Thumbnail of post image 155](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/12/8048705-320x180.jpg)
賃貸物件の入居申込書がほぼ同時に提出された場合について
本日の話はあくまでも東京都区内における内容です。他のエリアでは該当しない場合がありますの ...
![Thumbnail of post image 051](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/12/7414153-320x180.jpg)
賃借人が退去予定日を守らないことを防止する方法(オーナー様向け)
間もなく年が明け、賃貸物件の動きが活発になります。春先には企業の定期異動、就職、入学が重 ...
![Thumbnail of post image 108](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/12/4876391-320x180.jpg)
不動産会社に賃借人募集を依頼する際は、特定の会社に依頼するべきか(オーナー様向け)
1棟ものの賃貸アパートまたは賃貸マンションを所有しているオーナー様におかれては、管理を不 ...
![Thumbnail of post image 195](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/11/20509980-320x180.jpg)
令和4年4月より成人年齢が18歳になることによる賃貸借契約への影響
民法が改正され、令和4年(2022年)4月より成人年齢が18歳に引き下げられます。これに ...
![Thumbnail of post image 141](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/10/12865503-320x180.jpg)
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が及ぼすと思われる混乱
ここ1~2年ほどの間に、不動産賃貸に関する法令やガイドラインが大きく変更されています。最 ...
![Chintai](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/09/01CLP10519-320x180.png)
賃貸物件の入居審査を賃貸保証会社のみに任せてはいけません(オーナー様向け)
賃貸保証会社(家賃保証会社)による家賃保証契約が必須とされている賃貸物件に対し、入居希望 ...
![Thumbnail of post image 180](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/09/3704660-320x180.jpg)
いわゆる不良賃借人への対応(オーナー様向け)
賃貸不動産のオーナー様から、いわゆる不良賃借人に関する相談を受けることがあります。 多 ...
![Thumbnail of post image 158](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/06/20753111-320x180.jpg)
不動産の中で、私の会社では取り扱わないもの
今日は、私の会社で取り扱うことがほとんどないものについて書きます。(いつもと異なり、短めで ...
![Thumbnail of post image 121](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/05/19276817-320x180.jpg)
これからは「特殊な賃貸物件」が良い?
インターネットのポータルサイトを参照すると、多数の賃貸物件が掲載されています。しかし、「特 ...
![Thumbnail of post image 126](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/04/2734935-320x180.jpg)
新しい賃貸管理業登録制度に関する発表がありました
今年の6月15日より賃貸住宅の管理を行う業者の登録制度が抜本的に変わります。賃貸住宅の管理 ...
![Thumbnail of post image 007](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/4730648-320x180.jpg)
今年の公示地価が発表されました。家賃への影響は?
今年の公示地価が公開されました。久しぶりの下落傾向です。特に大都市の商業地では1~2%程度 ...
![Thumbnail of post image 014](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/1725819-320x180.jpg)
改正民法の施行により、在籍会社・アリバイ会社は消滅へ
賃貸物件を借りたいということで不動産会社に来店される方の中には属性があまりよくない(無職、 ...
![Thumbnail of post image 081](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/1877982-320x180.jpg)
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
![Thumbnail of post image 189](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/414015-320x180.jpg)
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い
賃貸不動産を扱う不動産会社は繁忙期の最中です。この時期は新たな賃貸住宅を探される方だけでは ...
![Thumbnail of post image 005](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/413982-320x180.jpg)
賃貸物件の入居申込書と入居審査
賃貸物件をいくつか内見し、気に入った物件があった場合は、入居希望者は入居申込書を提出します ...
![Thumbnail of post image 181](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/03/19289144-320x180.jpg)
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合(オーナー様向け)
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
![Thumbnail of post image 153](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/14957691-320x180.jpg)
非公開の賃貸物件について(続き)
昨日の投稿では、賃貸物件を探す際に非公開物件に限定すると、何らかの問題点がある物件を紹介さ ...
![Thumbnail of post image 023](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/19262713-320x180.jpg)
非公開の賃貸物件について
賃貸物件を探されている方から「ネットで一切公開していない非公開の物件だけを紹介して欲しい」 ...
![Thumbnail of post image 047](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/1274108-320x180.jpg)
賃貸物件の入居費用を抑える方法
賃貸物件をお探しの方から、入居費用を抑える方法について尋ねられることがあります。入居申し込 ...
![Thumbnail of post image 060](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/1937420-320x180.jpg)
家賃保証会社による入居審査
令和2年4月1日に施行された改正民法により、連帯保証人を立てる際には保証の極度額を予め通知 ...
![Thumbnail of post image 071](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/14412351-320x180.jpg)
賃貸物件の入居審査は不動産会社訪問または内見の時点から始まる
本日は、賃貸アパートや賃貸マンション等の入居審査について説明します。実は、入居審査は不動産 ...
![Thumbnail of post image 103](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/02/9383479-320x180.jpg)
賃貸物件の入居希望者が生活保護受給者の場合
生活保護を受けているお客様が来店し、入居できる賃貸物件を探して欲しいと依頼されることがあり ...
![Thumbnail of post image 002](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/01/19334226-320x180.jpg)
都内(主に城南:品川・大田)における単身者用賃貸物件の現況
1月中旬における現況ですが、主にワンルームマンションおよび1K、1DK、1LDKの物件の空 ...
![Thumbnail of post image 120](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/01/19333129-320x180.jpg)
住宅を短期間借りる場合(マンスリー・ウィークリーマンション)
私の会社に、自宅の再建築または大規模リフォームを行うことが決まったことから、賃貸マンション ...
![Thumbnail of post image 147](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/01/16506222-320x180.jpg)
コロナ禍と賃貸物件(無理なご要望、賃料滞納、ネット環境)
春先になると賃貸物件を探される方が増えます。コロナ禍であることから、賃貸物件に関して配慮を ...
![Thumbnail of post image 090](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/01/12584824-320x180.jpg)
普通借家契約を定期借家契約に変更できるか
賃貸借契約には普通借家契約および定期借家契約があります。実務上の扱いですが、東京都区内の場 ...
![Thumbnail of post image 067](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2021/01/13486916-320x180.jpg)
賃借人が賃貸物件の明け渡しを遅延した場合
賃貸物件の管理や仲介を行っている不動産会社や管理会社が毎年悩まされるのは、退去期日を守らな ...