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不動産売買の際は不動産仲介会社を利用するべき
不動産を購入する際に、どういうわけか購入希望者の中に売主または元付業者と直接交渉したがる ...
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買ってはいけない収益用不動産(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 10.無届けで建築された中古1棟マンションおよびアパート ...
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買ってはいけない収益用不動産
このブログでは東京およびその近郊に立地する収益用不動産の利回りが極端に低下していることに ...
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全ての地域で木造二階建建物の建築確認が必要になります
「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改 ...
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一括査定サイトは間もなく終焉か
不動産に関する情報を記載しているWEBサイトの中に、一括査定サイトを利用するように誘導す ...
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街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても...
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
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地方の戸建住宅を収益用戸建にする際の注意点
WEBサイト、ブログ、雑誌等で成功例が多く取り上げられているが... 都心では利回りが良 ...
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居宅は再建築可、共同住宅は再建築不可の土地があります
「利回りが良好な収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション)を所有したい」という理由から ...
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再建築不可の物件とは知らずに購入することを避けるための注意点
このブログにおいて何回か記述していますが、1棟アパートや1棟マンション等の収益用不動産に ...
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1棟ものの収益用不動産を購入する際は探索エリアをやや広げることをお勧め
本題に入る前に、1棟アパートおよび1棟マンションの供給状況について解説します。11月11 ...
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今後、不動産の紹介図面はA4版が主流になります
今般、アットホーム(株)から新たに公開された不動産の紹介図面をA4版に統一するとの連絡が ...
![Thumbnail of post image 172](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/14207465-320x180.jpg)
収益用不動産、レントロールに記載のない内容に要注意
1棟アパート、1棟マンション等の収益用不動産を売買する際は、売主または売主側の不動産会社 ...
![Thumbnail of post image 021](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/414013-320x180.jpg)
質の良くない収益用不動産営業のセールストーク
昨日の投稿において円相場が「1ドル145~148円のあたりをウロウロしている」と書きまし ...
![Thumbnail of post image 134](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/13752684-320x180.jpg)
今後、収益用不動産の価格はどうなるか
いわゆるインフルエンサーと呼ばれる著名人、ジャーナリスト、著名YouTuber、その他の ...
![Thumbnail of post image 114](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/12319914-320x180.jpg)
家賃保証会社、ここまでやるのは許される?
令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証の制度が大きく変更されました。これにより ...
![Thumbnail of post image 016](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/13932553-320x180.jpg)
SOHO事務所と自宅とを兼用できる物件を借りたい方への対応(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者を募集すると、様々な方から問い合わせがあります。たまにあるのはSOHOの ...
![Thumbnail of post image 092](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/3036850-320x180.jpg)
賃貸物件の錠前を勝手に交換された場合
賃借人の中にはオーナー様や管理会社と相談することなく、貸室の錠前を勝手に交換する方がいら ...
![Thumbnail of post image 071](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/1888335-320x180.jpg)
賃貸物件のオーナー様が不動産業を開業した場合のメリット・デメリット
1棟アパート、マンション等の収益用不動産を所有されているオーナー様から、「宅地建物取引業 ...
![Thumbnail of post image 045](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/130808-320x180.jpg)
システムの緊急メンテナンスを実施しました
11月4日13時38分頃よりサーバーが突然ダウンし、緊急メンテナンスを実施しました。15 ...
![Thumbnail of post image 105](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/1824633-320x180.jpg)
賃貸物件の借主が鍵を紛失し、または盗まれた場合(オーナー様向け)
借主が鍵を紛失し、または鍵の入ったカバン等を盗まれたことからオーナー様または管理会社に届 ...
![Thumbnail of post image 185](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2022/11/10201228-320x180.jpg)
賃貸物件の借主から「錠前を交換したい」と要望された場合の対応
新しい借主が入居する際は錠前を新品に交換し、新しいカギを渡すべき 賃貸住宅に新しい入居者 ...