２０２１年は不動産の売物件が異様に少ない年でした
間もなく２０２１年が終わります。この１年は、昨年と同様に新型コロナウイルスに振り回されま ...
東京都目黒区内の賃貸物件における家賃および土地が高額である理由
筆者の会社は東京都目黒区にあります。最寄り駅は東急目黒線の西小山駅または洗足駅になります ...
大半の不動産会社において、年内の物件探しは１２月２７日に終了
不動産会社において、物件の探索依頼を受けた場合には「レインズ」というシステムを利用します ...
事故物件であることを告知せずに賃貸物件を貸した場合
賃貸物件で人が死亡し、その態様がいわゆる「自然死」ではない場合、または特殊清掃を必要とし ...
１棟ものの賃貸アパート、賃貸マンションの中古売物件が激減
※本日の投稿は、主に東京、川崎、横浜の市街地において該当する内容です。他のエリアでは該当し ...
収益用不動産として、心理的瑕疵がある物件を購入することは得か損か
心理的瑕疵のある物件とは、建物の内部、共用部分、敷地において人が死亡し、死亡の態様がいわ ...
収益用不動産、増改築の誘惑に負けないでください（オーナー様へ）
1棟ものの賃貸アパートや賃貸マンションを所有していると、建築会社や工務店、リフォーム会 ...
満室時想定収入・利回りを過信してはいけない
このブログの読者の中には1棟もののマンション、アパートの購入を検討されている方がいらっし ...
賃貸物件の入居者募集に際し、常時無施錠とすることの是非
賃貸物件の客付けを依頼され、物件情報をレインズや各種ポータルサイトに掲載すると、客付け側 ...
いわゆる「夜逃げ」の方による賃貸申し込みが増える時期です
12月の中旬になると家賃の滞納を続けたことから退去を申し渡された、またはカードローンの返 ...
賃貸物件の入居申込書がほぼ同時に提出された場合について
本日の話はあくまでも東京都区内における内容です。他のエリアでは該当しない場合がありますの ...
賃借人が退去予定日を守らないことを防止する方法（オーナー様向け）
間もなく年が明け、賃貸物件の動きが活発になります。春先には企業の定期異動、就職、入学が重 ...
自宅の一部を賃貸物件として貸し出す場合について
「老後には2,000万円以上を蓄えないといけない」というフレーズを意識しているためか、「 ...
低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金について
各種報道によると、18歳未満の子を養育している低所得の世帯に対し、一律10万円の給付金が ...
不動産会社に賃借人募集を依頼する際は、特定の会社に依頼するべきか（オーナー様向け）
1棟ものの賃貸アパートまたは賃貸マンションを所有しているオーナー様におかれては、管理を不 ...
住宅ローンで自宅を購入した方が自宅を貸す場合はローンの変更が必要
ご承知の通り、コロナ禍が落ち着きつつあります。新型コロナウイルス感染症の流行が終息しない ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加（その2）
※一昨日投稿した内容の続きです。 居住用（実需用）の土地や中古戸建住宅、分譲区分マンショ ...
当分の間、弊社休業日におけるブログ更新をお休みします
公私ともにかなり多忙な状況であるため、当分の間、会社休業日におけるブログ更新をお休みさせ ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
東京都区内では売物件の不足が深刻化
東京都区内、特に城南、城西、城北の各エリアでは売買物件が不足しており、かなり深刻な状況で ...
賃貸物件の空室率が上昇し、危険な状況（東京都区部）
東京では新築のアパートやマンションが多数建築されています。特に「老後に備え、2000万円 ...
今日は宅地建物取引士資格試験の合格発表です
※本日は短い投稿になります。御了承願います。 12月1日は、宅地建物取引士資格試験の合格 ...