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マイナス収支の収益用不動産、「後から家賃を上げれば良い」は誤り
収益用不動産について筆者が相談を受ける案件で多いのは「マイナス収支の収益用不動産を購入し ...
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収益用不動産、区分マンション一室のみの運用は危険
「これから収益用不動産の運営を始めたい。」という方からの相談がよくあります。 「1棟マ ...
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人手不足が深刻、管理人のなり手がいない
最近、いわゆる「人手不足」の報道が増えています。特に飲食業、建設業、運輸業における人手不 ...
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筆者の都合により、この投稿は削除しました
ある事件に関する記事を取り上げ、これに対する論評を投稿しました。しかし、元記事が短期間に ...
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戸建住宅のオーナー様は維持費の積立てが必須です
分譲マンションで暮らしている方の中には戸建住宅への買い替えを検討している方がいらっしゃい ...
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サブリース契約の解約に関する勘違い
収益用不動産の運営に関し、よく相談されるのが「サブリース契約の解約」に関する内容です。 ...
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“一匹狼型”襲撃の対策強化 不動産業者に協力呼びかけ
NHK NEWS WEBから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れるこ ...
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不動産購入、紹介された物件に気に入らない点がある場合
筆者が受ける不動産購入に関する相談の中で多いのは「不動産会社から紹介された物件について気 ...
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東京都区内にある収益用不動産に融資がつきにくい
前回における投稿の中で、東京都区内の収益用不動産では利回りが低いことから購入時に融資が成 ...
![Thumbnail of post image 055](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/06/14342305-320x180.jpg)
東京の収益用不動産を売る場合、海外の投資家への売却も検討の余地あり
このブログでは繰り返し述べていますが、特に東京都区内における収益用不動産(賃貸用1棟マン ...
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高利回りの収益用不動産を探す場合、どこを探すか?
東京都23区内の収益用不動産における利回りは極限まで低下 このブログで繰り返し述べている ...
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東京都区内で満室稼働中のマンション・アパートは少数
現在、東京都内における賃貸物件は供給過剰 東京都内の賃貸物件における空室率は、ホームズの ...
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満室を装う1棟マンション・アパートに注意
「満室」を装う1棟アパートや1棟マンションが増えている理由 新型コロナウイルス感染症がい ...
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不動産投資家を狙う新たな手口
ライブドアニュース(幻冬舎ゴールドオンライン)の記事から引用します。なお、元記事はとても ...
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不動産競売、特別売却物件はお買い得か
地方裁判所が開催する不動産競売において、入札者が誰もいないまま入札の締め切りを迎えること ...
![Thumbnail of post image 100](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/06/19508500-320x180.jpg)
不動産競売が中止される場合
不動産を購入する際、地方裁判所が開催する不動産競売を利用して購入すると安く購入できること ...
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豪雪地帯の1棟マンション購入は要注意
※相談事例です。プライバシーの関係で、実際の相談内容を多少アレンジしています。 北海道内 ...
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区分マンション購入では管理費、修繕積立金の滞納額に注意
収益用の区分マンションに対する需要が増えています。要注意なのは管理費および修繕積立金の納 ...
![Thumbnail of post image 190](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/06/11327275-320x180.jpg)
マイナス収支になる収益用不動産を買ってはいけない
最近、特に若い方が賃貸用区分マンション(主にワンルームや1K)を購入し、収益用に運用して ...
![Thumbnail of post image 184](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/06/13624840-320x180.jpg)
新宿歌舞伎町でカジノ運営、不動産会社の代表等が逮捕
朝日新聞デジタルの記事から引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
![Thumbnail of post image 136](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/06/21015736-320x180.jpg)
収益用不動産を購入する際は現地訪問と物件調査が必須
先日、都内の収益用マンション建設現場近くで、不動産会社の営業担当と施主(オーナー様)らし ...