![2020_1031](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/414002-320x180.jpg)
賃借人が行方不明になった場合(オーナーの負担を小さくできる可能性)
昨日の投稿では、賃借人が行方不明になり、家賃が滞納されている場合は原則として裁判を提起して ...
![2020_1029](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/19288837-320x180.jpg)
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
![2020_1029](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/19288830-320x180.jpg)
オーナー様が滞納家賃を督促する際に、やってはいけないこと
新型コロナウイルスによる感染がなかなか収束しません。ほとんどの業界において景況感が極めて悪 ...
![2020_1028](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/11317894-320x180.jpg)
このような登記がある不動産は、絶対に買ってはいけません
「友人や知人、親戚が不動産を安く売ると言っている。購入しても大丈夫か。」という相談を受ける ...
![2020_1026](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/11997808-320x180.jpg)
賃貸物件の差別化を図る方法について
ご承知の通り、賃貸マンションや賃貸アパートの建築が相続税対策になるとの情報が広く伝わったこ ...
![cat_2020_1026](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/17514012-320x180.jpg)
賃貸借契約におけるペット飼育禁止条項について
賃貸物件の入居者募集をオーナー様に依頼された場合、必ず確認するのはペット飼育の可否です。 ...
![rental_2020_1025](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/10875326-320x180.jpg)
賃貸物件を借りる際に、在籍会社・アリバイ会社を利用するのは危険
家賃保証会社、連帯保証人、保証人サービス代行会社 賃貸物件を借りる際には、借りる方において ...
![house_2020_1023](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/2818460-320x180.jpg)
売買物件の価格交渉について(自己居住用不動産、収益不動産)
不動産の購入を希望されているからが内見等を行い、気に入った場合に考えるのは価格交渉です。少 ...
![2020_1023](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/17277902-320x180.jpg)
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その5)
昨日の続きです。(「その4」迄では収まりませんでした。) 11.管理業者や不動産会社の担当 ...
![house_2020_1022](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/01CLP10515-320x180.png)
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その4)
昨日の続きです。 9.共有部の状態に注意してください エントランス、廊下、ゴミ置き場、階段 ...
![house_2020_1021](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/4879643-320x180.jpg)
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その3)
昨日の続きです。 6.大規模リフォームを行う際は、事前に不動産会社に相談することをお勧めし ...
![house_2020_1020](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/8995902-320x180.jpg)
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その2)
昨日の続きです。 4.一般媒介契約で、多くの不動産会社に依頼しすぎると、なかなか決まらない ...
![house_2020_1019](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/19288827-320x180.jpg)
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その1)
本日から4回に分け、賃貸物件の入居希望者がなかなか決まらない場合におけるチェックポイントに ...
![house_2020_1018](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/17359802-320x180.jpg)
不動産売買において、決済前における入居やリフォームは可能か
当社が売主の戸建住宅に対する購入希望者が現れました。このお客様は「引き渡された後に室内をリ ...
![out_of_law_2020_1017](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/18364739-320x180.jpg)
無免許業者、モグリ業者が関与した不動産取引の有効性と仲介手数料
昨日投稿した内容の続きです。無免許で不動産業を営むことは、罪状がとても重い行為です。無免許 ...
![house_2020_1016](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/14342305-320x180.jpg)
無免許業者、モグリ業者に注意
業界外の方には意外に知られていないことですが、不動産会社は免許がないと開業できません。不動 ...
![loan_2020_1015](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/15086510-320x180.jpg)
住宅購入の際に、諸費用を含む全額を住宅ローンで借りることは可能か
自宅の購入を検討されているお客様から、購入費用および諸費用の全額を金融機関から借り入れるこ ...
![realestate_2020_10](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/17318867-320x180.jpg)
年末以降、不動産は買いやすくなるか
ご承知の通り、新型コロナウイルス禍がなかなか収束しません。よく尋ねられるのが、今後は不動産 ...
![house_2020_1009](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/13777095-320x180.jpg)
物件探しの前は、銀行が開催する住宅ローン相談会に行かない方が良い
今日の投稿は、自分が居住するための戸建住宅、マンションを購入する際に住宅ローンを利用するこ ...
![nini_baikyaku_2020](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/15137356-320x180.jpg)
任意売却物件は本当にお買い得か
不動産の購入を希望されるお客様から「任意売却物件のみを紹介して欲しい」とか「任意売却物件の ...
![keibai_2020_10](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/14957709-320x180.jpg)
競売不動産を任意売却で購入できるか
お客様から相談がありました。地方裁判所が競売開始を決定し、地方裁判所が運営する競売物件情報 ...
![house_2020_1008A](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/12319966-320x180.jpg)
賃貸住宅の競売が実行された場合、退去を迫られるか否かの見分け方
一昨日の投稿に補足があります。見分け方は簡単です。 競売が実行された場合、退去する必要があ ...
![housing_loan_2020_1009](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/13251518-320x180.jpg)
「債務減免の特例」は住宅ローン徳政令か
昨日、共同通信が「債務減免の特例 12月に適用」の記事を配信しています。リンク先:リンク先 ...
![house_2020_1008](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/14969204-320x180.jpg)
入居中の賃貸物件が競売になることを理由に退去を求められたらどうするか
新型コロナウイルスによる不況が深刻化しており、賃料を支払えなくなる方の急増が懸念されます。 ...
![image_2020_1007](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/19087338-320x180.jpg)
単身者向け収益用区分マンションへの投資は、慎重に行えば怖くない
都区内において賃貸用マンションを1棟購入する場合には、概ね3億円以上の資金が必要です。しか ...
![image_2020_1006](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/1172562-320x180.jpg)
免許番号におけるカッコ内の値が大きい不動産会社は経験豊富か
私の会社の宅地建物取引業免許番号は「東京都知事(3)第88250号」です。括弧内の数字は宅 ...
![image_2020_1005](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/19734144-320x180.jpg)
紙媒体の不動産販売広告について(不動産売買)
前回までの投稿では収益用不動産を購入する際の注意点を述べてきました。4回で終わらせる予定で ...
![image_2020_1004](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/15062346-320x180.jpg)
収益用不動産を購入する際の注意点(その9、物件に関する注意点)
標題の投稿は今日で9回目になります。明日からは別の内容について投稿します。 収益用不動産を ...
![Apartment_2020_1003](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/01CLP10516-320x180.png)
収益用不動産を購入する際の注意点(その8、東京都では路地状敷地に注意)
今日は、自分が所有する土地上にアパートやマンションを新しく建築したい方、新たに土地を購入し ...
![Building_2020_1002](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2020/10/12480086-320x180.jpg)
収益用不動産を購入する際の注意点(その7、テナントビルの場合)
本日は、テナントが入居している収益用物件について書きます。テナントビルの中でも、飲食店や店 ...