1ドル158円、外国勢による不動産購入は今後も増加か
ご承知の通り、円安が止まりません。4月27日の時点では1ドル158円前後で推移しています ...
繁忙期を過ぎましたが売物件が増えています
※本日の投稿は、東京都およびその近郊における内容です。他のエリアでは該当しないかもしれませ ...
中古区分マンション購入、現況での購入は得か
※おことわり:本投稿は2024年4月における社会状況に基づいています。将来において職人の人 ...
未公開・非公開物件の購入は熟慮しないと大損をする
※2024年4月16日追記:この投稿は、いわゆる実需用物件(所有者自身の居住目的で購入する ...
不動産の買い取り価格が下落、市場流通価格も下がる?
※本日の話題は東京都23区内、および神奈川県東部(川崎、横浜)において該当する内容です。他 ...
住宅ローンによる不動産購入、限度まで借りると悲惨
住宅ローンの借入額は年収の数倍未満に抑えるべき 筆者の会社は不動産売買仲介を手掛けていま ...
業者による土地買い取り価格の相場が値下がり
コロナ禍が終わったこともあり、今年の繁忙期は猛烈な忙しさでした。遠隔地への出張業務および ...
再建築不可の中古戸建住宅、購入の是非
ご承知の通り、特に東京都およびその近郊では収益用不動産の利回りが極めて低くなっています。 ...
建築条件付土地の特徴。解約はトラブルになる場合あり
売地に関する情報を収集していると「建築条件付き土地」と記載された物件があります。「建築条 ...
戸建住宅や土地購入、最低敷地面積を定める条例に注意
戸建住宅や土地を購入する場合、見落としがちなのが地方自治体が定める条例です。通常は、不動 ...
土地の境界標、むやみに抜いてはいけません
よくある事例について紹介します。 土地の所有者(以下A氏)が、土地を売却することにしま ...
非公開の不動産、購入して大丈夫?
不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...
不動産の購入、「安くなったら買う」は正しい?
ある不動産会社(以下A社)の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...
東京の不動産、価格高騰はいつまで続く?
東京都内では、特に土地と区分マンションの価格が短期間に大きく上昇しています。筆者の会社が ...
土地や住宅の売却、査定結果に疑義がある場合
土地や戸建住宅、区分マンションの売却を検討中の方が不動産会社と相談すると、多くの場合に査 ...
住宅の売却、「居住中」・「空家」のどちらが良いか
新年になり、不動産取引の繁忙期に突入しました。 販売されている中古戸建住宅および中古区 ...
一括査定サイトによる査定価格は信用できない
不動産一括査定サイトの利用を促すWEB広告が数多くあります。不動産の売却を検討されている ...
検査済証のない建物が多い理由
※昨日投稿した内容の続きです。 最近、(建築確認)検査済証のない建物に関する相談がありま ...
建物の新築後、検査済証を取得しないとどうなるか
検査済証のない建物(アパート、1棟もののマンション、事業用ビルなどの収益用不動産、戸建住 ...
不動産売買、手形や小切手による支払の是非
不動産の代金支払に際し、手形や小切手の利用を希望される買主様がたまにいらっしゃいます。手 ...
相談されても無理な話(一括査定以上の価格で売りたい)
不動産の売却を検討して来店されるお客様の中に、ネット上で「一括査定」を依頼したという方が ...
相談されても無理な話(不動産を転売して儲けたい)
不動産の購入希望者から様々な相談を受けますが、最近多いのは売物件を購入して転売したいとい ...
区分マンションの個人間売買では未納金に注意
前回の投稿では現況居住中の戸建住宅を購入する際には売主の不退去に注意する必要がある旨を述 ...
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
区分マンションの売値は内部の状態で決まる
区分マンションの査定を不動産会社などに依頼すると、電話1本またはメール1通だけで机上査定 ...
買ってはいけない-マイナス収支の収益物件
このブログでは東京都23区内その近郊にある収益用不動産の利回りが著しく低いことを繰り返し ...
不動産の購入、どうして現地確認せずに購入するの?
現地を確認せずに不動産を購入し、後悔される方が多くいらっしゃいます。特に1棟ものの収益用 ...
中古戸建住宅、リフォーム済物件に人気がある理由
戸建住宅には新築の戸建住宅(建売住宅および注文住宅)、および中古戸建住宅があります。中古 ...
相談したいほどに心配な点がある不動産は、購入しないことをお勧め
筆者のところに寄せられる不動産相談において多いのは「購入しようか、迷っている不動産がある ...