
2023年の公示地価が発表されました
2023年1月1日時点の公示地価が3月22日に発表されました。全国平均(全用途、全域)は ...

タワーマンション(区分)はお買い得?
東京都および神奈川県ではタワーマンション(タワマン)が数多く建築されています。 一般の ...

不動産の買い時感は過去最低水準に低下
不動産経済オンラインの記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除さ ...

戸建住宅を売る場合、「更地」にしないと売れないか
住宅の売却を検討されているお客様からよく受ける質問があります。「『住宅を取り壊し、更地に ...

東京都区部、横浜市では不動産の値引き要求が困難
ご承知の方が多いと思いますが、東京都区部、および横浜市の高級住宅街における不動産の価格が ...

不動産売却で「失敗」 売却経験者の17.8%が回答
よろず~ニュース(Yahoo!)の記事から引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リン ...

住宅売却は居住中、空き家のいずれで行うべきか
現在居住している住宅を売却したいというお客様(住宅の所有者)から質問を受けるのが、居住中 ...

専属専任媒介、専任媒介、一般媒介ではない「媒介」とは何か
不動産に関する解説本や宅地建物取引士の資格試験に関する本を参照すると、媒介契約には専属専 ...

不動産の購入後は不動産取得税に要注意(後編)
※一昨日投稿した内容の続きです。 前回投稿したとおり、多くの都道府県において不動産取得税 ...

不動産の購入後は不動産取得税に要注意(前編)
不動産を購入する際には物件価格の他に、契約書に貼付する印紙代、仲介手数料、登録免許税、司 ...

不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か(その3、最終)
※昨日投稿した内容の続きです。 前回および前々回の投稿では、不動産売買における物件紹介お ...

不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か(その2)
※一昨日に投稿した内容の続きです。 「不動産の購入はAIで全て自動化できる」と主張する方 ...

不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か
ここ数年の間に電子計算機の能力が格段に向上しました。単純作業はAIで代用できる世の中にな ...

一部の投稿を削除しました
1週間ほど前にオール電化に関する内容を2本投稿しましたが、不安の声が上がり不評を買ってし ...

不動産売物件の値引きを求める場合の注意(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 前回の投稿では値引きを求めた際に売主または売主側の不動産 ...

不動産売物件の値引きを求める場合の注意
お断り 本日の投稿は、東京及びその近郊における慣習に基づいた内容になります。地域により異な ...

契約不適合責任免責特約は要注意
収益用不動産や中古の戸建住宅、土地などを購入する際に、買主が売主に値引きを要求すると「契 ...

目黒区では売物件を「沢山ある中から探す」のは無理
実需用不動産(自宅または自社用)の購入を考えられているお客様に多いのですが、「もっと物件 ...

不動産価格は近いうちに本当に暴落するのか
著名なインフルエンサー、不動産アナリストが「不動産価格が近いうちに暴落するので今は買わな ...

不動産売物件の内見は、一日に何件まで可能か
電話やメールで、「売物件について複数の物件をまとめて一日で内見したいが、可能か?」という ...

不動産売買を法人で行うと節税になる
不動産を売却したことから利益が出た場合、利益に税金が課されることはご承知のことと思います ...

不動産を現金一括で購入される方へ
自身で居住されるために土地、戸建住宅、マンション区分所有権を購入される方の大半は、住宅ロ ...

不動産売買の際は不動産仲介会社を利用するべき
不動産を購入する際に、どういうわけか購入希望者の中に売主または元付業者と直接交渉したがる ...

全ての地域で木造二階建建物の建築確認が必要になります
「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改 ...

一括査定サイトは間もなく終焉か
不動産に関する情報を記載しているWEBサイトの中に、一括査定サイトを利用するように誘導す ...

不動産売買契約書、重要事項説明書等を保管するべき期間
不動産売買を行う際に交付される重要事項説明書および不動産売買契約書の保管期間について尋ね ...

外国資本が日本の不動産を購入しにくくする方法は、円高にすること
為替相場の暴走が止まりません。10月20日の午後に一時1ドル150円を突破しました。 ...

大手不動産会社の営業担当が逮捕、歩合制給与の弊害?
大手不動産会社の多くは営業担当職員に歩合制給与制度を採用しています。入社すると全ての同僚 ...

都内の新築住宅に対する太陽光パネルの設置を義務化へ
読売新聞オンラインの記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが ...

他社が仲介業務を開始している案件に対するセカンドオピニオンはしないことにしました
お客様から受ける相談の中には、いわゆるセカンドオピニオンが欲しいというものがあります。代 ...