中古区分マンションの売却、ChatGPTに質問してみた
最近、AI技術を駆使したサイトとしてChatGPTが話題になっています。質問を投げかける ...
中古区分マンションを売却する際の注意点
前回の投稿では、所有者が自ら居住している中古区分マンションを売却する際にはリフォームを行 ...
中古区分マンションの売却、売主によるリフォームは得策か
中古区分マンションを売却する際は現況で売却するべきか、リフォームしてから売却するべきか悩 ...
買い取り業者に不動産の買い取りを依頼する場合
現在、多くの不動産会社が不動産の買い取り及び再販を行っています。通常の販売活動を不動産会 ...
不動産売却に要する期間が長期化、買い取り業者の利用は得策か
お客様から不動産の売却を依頼された場合、筆者は売却の期限があるかを必ずお尋ねします。売却 ...
今後、不動産価格は2極化しそうです
※おことわり:本日の投稿は主に1都3県(東京都内、神奈川県、千葉県、埼玉県)において該当し ...
現地訪問を断られる物件は、購入しないのが賢明
ネット上で興味がある物件を見つけ、当該情報を掲出している不動産会社に内見を依頼しても、何 ...
空き家対策、仲介手数料の値上げだけでは足りない
前回の投稿では低廉な空き家を売却または賃貸物件として貸す場合における仲介手数料(上限)の ...
低廉な空き家における仲介手数料が変わります
ご承知の通り、人口の減少などに起因する空き家問題が深刻です。特に郊外では戸建住宅の空き家 ...
不安を煽る動画が原因で住宅需要が激減している?
最近、テレビを見なくなりYouTubeやTikTok動画ばかりを見ている方が増えているよ ...
建物の売却、建築確認済証や検査済証を捨てると大損
猛烈に多忙な状況に陥ったことから更新を約3週間お休みさせていただきました。 健康上の問題 ...
1ドル158円、外国勢による不動産購入は今後も増加か
ご承知の通り、円安が止まりません。4月27日の時点では1ドル158円前後で推移しています ...
繁忙期を過ぎましたが売物件が増えています
※本日の投稿は、東京都およびその近郊における内容です。他のエリアでは該当しないかもしれませ ...
中古区分マンション購入、現況での購入は得か
※おことわり:本投稿は2024年4月における社会状況に基づいています。将来において職人の人 ...
未公開・非公開物件の購入は熟慮しないと大損をする
※2024年4月16日追記:この投稿は、いわゆる実需用物件(所有者自身の居住目的で購入する ...
不動産の買い取り価格が下落、市場流通価格も下がる?
※本日の話題は東京都23区内、および神奈川県東部(川崎、横浜)において該当する内容です。他 ...
住宅ローンによる不動産購入、限度まで借りると悲惨
住宅ローンの借入額は年収の数倍未満に抑えるべき 筆者の会社は不動産売買仲介を手掛けていま ...
業者による土地買い取り価格の相場が値下がり
コロナ禍が終わったこともあり、今年の繁忙期は猛烈な忙しさでした。遠隔地への出張業務および ...
再建築不可の中古戸建住宅、購入の是非
ご承知の通り、特に東京都およびその近郊では収益用不動産の利回りが極めて低くなっています。 ...
建築条件付土地の特徴。解約はトラブルになる場合あり
売地に関する情報を収集していると「建築条件付き土地」と記載された物件があります。「建築条 ...
戸建住宅や土地購入、最低敷地面積を定める条例に注意
戸建住宅や土地を購入する場合、見落としがちなのが地方自治体が定める条例です。通常は、不動 ...
土地の境界標、むやみに抜いてはいけません
よくある事例について紹介します。 土地の所有者(以下A氏)が、土地を売却することにしま ...
非公開の不動産、購入して大丈夫?
不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...
不動産の購入、「安くなったら買う」は正しい?
ある不動産会社(以下A社)の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...
東京の不動産、価格高騰はいつまで続く?
東京都内では、特に土地と区分マンションの価格が短期間に大きく上昇しています。筆者の会社が ...
土地や住宅の売却、査定結果に疑義がある場合
土地や戸建住宅、区分マンションの売却を検討中の方が不動産会社と相談すると、多くの場合に査 ...
住宅の売却、「居住中」・「空家」のどちらが良いか
新年になり、不動産取引の繁忙期に突入しました。 販売されている中古戸建住宅および中古区 ...
一括査定サイトによる査定価格は信用できない
不動産一括査定サイトの利用を促すWEB広告が数多くあります。不動産の売却を検討されている ...
検査済証のない建物が多い理由
※昨日投稿した内容の続きです。 最近、(建築確認)検査済証のない建物に関する相談がありま ...
建物の新築後、検査済証を取得しないとどうなるか
検査済証のない建物(アパート、1棟もののマンション、事業用ビルなどの収益用不動産、戸建住 ...