賃貸物件運営の初心者は、サブリース物件を購入するべきではありません
昨日の投稿では、購入した時点で経営破綻することが確実な収益用不動産が存在することについて ...
賃貸物件の運営に関する知識が無いのに購入する方が多いのは何故?
賃貸戸建住宅、または賃貸アパート・マンション等を購入することによる不動産投資を始める方が ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意(オーナー様向け)
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
住宅ローンで、賃貸住宅として運用する戸建住宅を購入してはいけません(その2)
※一昨日前に投稿した内容の続きです。 一昨日前の投稿に書きましたが、賃貸用途で戸建住宅を ...
住宅ローンで、賃貸住宅として運用する戸建住宅を購入してはいけません
住宅ローン減税の優遇制度 住宅ローン減税の優遇制度が延長されていますが、優遇を受けられる期 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その6)
※9月18日に投稿した内容の続きです。明日からは、別の内容を書きます。 地方都市のショッピ ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その5)
※昨日投稿した内容の続きです。 建物の1階および2階に店舗や事務所が入居している物件 購入 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その4)
※昨日投稿した内容の続きです。 物件の内見は必須 コロナ禍であることから、不動産を内見する ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その3)
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 表面利回りではなく、実質利回りに注意 収益用不動産の販売広 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その1)
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。東京都では1日当たりの新規感染者数が減り始 ...
オンライン内見の限界(賃貸物件、オーナー様向け)
オンライン内見のみで賃貸借契約を締結したことから後悔する方が急増中 新型コロナウイルス感染 ...
2021年上半期の不動産投資額は激減
日本経済新聞記事から引用します。※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リンクが ...
賃貸借契約をオーナー(賃貸人)側から解約できる場合
賃貸物件のオーナー様から、「賃借人を追い出したい」との相談を受けることがあります。 こ ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
コロナ禍による空室増加、家賃値下げにお悩みのオーナー様へ
現状分析 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の拡大が止まりません。ワクチン接種が行われ ...
このブログにおいてよく読まれている記事、紹介したい記事
誠に勝手ながら、8月11日(水)より15日(日)を夏期休暇とさせていただきます。この間は ...
新型コロナ感染者が自宅療養中に亡くなられても事故物件にはなりません
新型コロナウイルスに感染しても中等症以下の場合は自宅療養にするという政府方針(後で一部撤 ...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育が発覚した場合(オーナー様向け)
賃貸物件のオーナー様からたまに相談を受けることがあるのは、「所有する賃貸マンションはペッ ...
入居希望者が家賃の値下げやフリーレントを要求した場合(オーナー様向け)
賃貸物件の内見を行い、入居が申し込まれる時点になると、入居検討中の方から様々な要望が出る ...
賃貸物件の借主が退去予告日を過ぎても退去しない場合(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者募集を依頼された不動産会社、および管理会社において悩ましい問題の一つは、 ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件(賃貸アパート)を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その3)
※昨日投稿した内容の続きです。 9.インターネットを利用できない 東京都内ではほとんどの物 ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 5.特徴を出したいとして、違和感が強い内装にしていないか ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その1)
賃貸物件のオーナー様から「入居者を募集したい」という相談を受けることがあります。このブロ ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
4月に発生した共同住宅の階段崩落死亡事故について
各種報道により御存じの方が多いと思いますが、今年の4月に東京都八王子市で賃貸アパートの階 ...
偽装免震ゴムを利用したタワーマンションが解体へ
西日本新聞の記事を引用します。※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切れることがあ ...
太陽光発電所における電線盗難事件がまた発生
郊外における山林を切り開き、太陽電池パネルを多数置いて発電する事業が新たな投資先としても ...
東京都に緊急事態宣言が再び発出されました
終息するまであと何回発出されるのかを考えると憂鬱になります。 東京都内の駅前は、小さな飲 ...