ウクライナ情勢がこれ以上悪化すると日本の不動産にも大きな影響
報道によると、ロシアがウクライナにある原子力発電所を攻撃したとのことです。チェルノブイリ ...
収益用にワンルーム・1Kの区分マンションを購入する際の注意点
このブログでは過去に何回か書きましたが、コロナ禍が長期化したことから主に飲食店・物販店の ...
現在は収益用不動産の買い時か、それとも売り時か
※本日の内容は、東京都区内、川崎市、横浜市などの関東圏の大都市に該当する内容です。他のエリ ...
賃貸住宅における住宅設備機器の供給不足が深刻化
新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことから、湯沸かし器、ユニットバス、水道配管、 ...
収益用不動産は、ベテランの営業担当から購入することをお勧めします
収益用不動産を(一棟マンション、アパート、賃貸用区分マンション)購入したい場合、どこの不 ...
サブリース(マスターリース)契約の解約は容易ではありません(オーナー様向け)
収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション)を購入する際に、サブリース(マスターリース) ...
賃貸物件にフリーレント期間を設けることの是非(オーナー様向け)
所有している収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション)を早く満室にしたいことからフリー ...
収益用不動産(賃貸アパート、マンション)を早く満室にしたい方へ
コロナ禍であることから都心の単身者用住宅における空室率が上昇しています。私の会社がある東 ...
利回りが低い、または空室率が高い収益用不動産は購入を控えるべき
東京都区内などの大都市では、売り出し中の中古の収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション ...
賃貸不動産の運営による収入は、不労所得ではない
「老後には2000万円が必要である」というフレーズが一人歩きしています。コロナ禍が長期化 ...
2022年における不動産売買の動向について
年始から良くないことが続いています。新型コロナウイルス感染症が終息しそうだと思った矢先に ...
2022年に生産緑地の指定が解除されると、地価は下がるか
生産緑地とは、生産緑地法が定める土地制度の一つです。生産緑地としての指定を受けた上で農業 ...
2021年は不動産の売物件が異様に少ない年でした
間もなく2021年が終わります。この1年は、昨年と同様に新型コロナウイルスに振り回されま ...
1棟ものの賃貸アパート、賃貸マンションの中古売物件が激減
※本日の投稿は、主に東京、川崎、横浜の市街地において該当する内容です。他のエリアでは該当し ...
収益用不動産として、心理的瑕疵がある物件を購入することは得か損か
心理的瑕疵のある物件とは、建物の内部、共用部分、敷地において人が死亡し、死亡の態様がいわ ...
収益用不動産、増改築の誘惑に負けないでください(オーナー様へ)
1棟ものの賃貸アパートや賃貸マンションを所有していると、建築会社や工務店、リフォーム会 ...
満室時想定収入・利回りを過信してはいけない
このブログの読者の中には1棟もののマンション、アパートの購入を検討されている方がいらっし ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
賃貸物件の空室率が上昇し、危険な状況(東京都区部)
東京では新築のアパートやマンションが多数建築されています。特に「老後に備え、2000万円 ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 4.室内写真 不動産会社の仲介により収益用区分マンションを ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点(その1)
1棟マンション、アパート、区分マンション等の収益用不動産の人気が急上昇していることから、 ...
収益用不動産の現地訪問、空室の内見等を拒否された場合
「老後には2千万円以上の蓄えが必要」というプロパガンダのためか、収益用不動産に対するニー ...
収益用不動産を購入する際に見落としがちなもの
一昨日および昨日の投稿では賃貸アパート、賃貸マンションなどの収益用不動産を購入する際には ...
収益用不動産を購入する際には現地訪問が必須
最近、賃貸アパート、賃貸マンション等の収益用不動産に対する引き合いが急増しています。老後 ...
ガス設備などの点検を装う強盗事件が多発しています
全国賃貸住宅新聞ニュースのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除さ ...
不動産に関する詐欺について(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 4.収益用不動産の売買に際し、満室であることを装う行為 収 ...
収益用不動産を初めて購入する際はアパート1棟かレジデンスがお勧め
収益用不動産の運営を初めて行いたいという方から、運営しやすく利回りが高い収益用不動産に関 ...
日経平均株価の下落が長期化すると不動産価格に影響する
ここのところ、毎日のように日経平均株価が下がっています。2万7千円台半ばをうろうろしてお ...
賃貸物件運営の初心者は、サブリース物件を購入するべきではありません
昨日の投稿では、購入した時点で経営破綻することが確実な収益用不動産が存在することについて ...
中国、恒大集団の経営悪化による日本国内の不動産市場に対する影響
9月21日(月)における国内株式(日経平均)の終値は17日(金)よりも660円下がり、2 ...