収益用不動産購入の際は、年間支出および空室リスクの見積等が重要
1棟マンション、アパート、収益用区分マンションを購入された方が経済的に困窮し、賃貸住宅の ...
収益用不動産を購入する際は、現地で物件確認することが必須
ある投資家(以下A氏)の方と雑談した際に聞いた話を紹介します。 A氏は1棟アパートまた ...
計画道路上に位置する1棟アパート、1棟マンション購入の是非
駅近で利回りが良好な1棟アパート、または1棟マンションを見つけたので購入したくなったとし ...
無茶振りと言える不動産購入希望者の要望には応じないのが賢明(売主様向け、買主様も参考になります)
土地、中古戸建住宅、中古区分マンション等の自己居住用の居宅、1棟アパートや1棟マンション ...
収益用区分マンション経営は、単身者用よりファミリー向けが安全か
※お断り 本日投稿する内容は、あくまでも筆者の個人的な見解です。 昨日の投稿では、賃貸不 ...
都心の単身者向け収益用区分マンションを購入して財産を失う方が増加
「老後には2,000万円が必要」というフレーズが一人歩きしたことから、「何かに投資して運 ...
地面師等に騙されないためには(不動産の購入検討中の方へ、その2)
※前回投稿した内容の続きです。 取引に不動産会社が介在している場合でも、買主様におかれて ...
法令により、賃貸住宅の税務処理は税理士でなければ行えません
お客様から、「賃貸マンションの購入後に毎年行わなければならない賃貸経営に関する税務書類の ...
利回りが低い収益用不動産には手を出さないのが賢明
現在、販売されている収益用不動産(1棟マンション・アパートなどの投資物件)の利回りが極端 ...
入居者募集について(初めて賃貸運営を行うオーナー様向け)
1棟もののアパート・マンション、区分マンション、戸建住宅などの収益用不動産(収益物件)に ...
収益用物件として区分マンションを購入する際の注意点
サラリーマン、自営業者等の方が副業として賃貸住宅の運営をする際に、大半の方が最初に購入す ...
最近の深刻な半導体不足が不動産取引を停滞させています
各種報道によりご承知のことと思いますが、半導体不足が深刻になっています。新型コロナウイル ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点(その4、空室への対応)
購入した収益用不動産に空室があることがよくあります。売買契約の締結時には満室であった場合 ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点(その2、レントロール)
収益用不動産(賃貸用アパート、1棟マンション等)の購入後、全ての賃借人にオーナー変更のお ...
収益用不動産の購入後に管理会社の変更を行うことは可能か
収益用不動産を購入された方から「管理会社を変えたいが、可能か」との質問を受けることがあり ...
収益用不動産を購入した際、既存の賃貸借契約は?
入居者が居住している収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション、収益用区分マンションなど ...
デート商法で収益用区分マンションを購入させる輩に注意
不動産を利用した悪事としては原野商法が有名です。原野商法とは「将来は新幹線の停車駅ができ ...
不動産会社を通さない収益用不動産の売買は危険です(オーナー様向け)
収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション、他)のオーナー様の多くは、近隣に住む収益用不 ...
土地権利が借地権である1棟マンション・アパート、戸建(収益用)について
※お断り 本日の投稿に記載している割合および金額は、東京都区部における慣習を基準にしていま ...
家賃滞納者およびホームレスの救済を不動産会社に求められても...
前回の投稿に「 賃貸物件のオーナー様、不動産会社としては家賃等の滞納歴がある方を入居させ ...
4月になっても空室が埋まらなかった賃貸物件のオーナー様へ
入居先となる賃貸物件を探す方が最も多くなるのは毎年1~3月です。この時期を過ぎると賃貸物 ...
収益目的で郊外の戸建住宅を購入する場合は野生動物等に要注意
このブログでは既に何回か投稿していますが、収益用不動産の購入が増えています。需要が急増し ...
収益用不動産(1棟ものの賃貸マンション)購入時の注意点(その3)
※昨日回投稿した内容の続きです。 建築確認申請および完成検査を終えた建物であるかの確認 ...
収益用不動産(1棟ものの賃貸マンション)購入時の注意点(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 建物の全体を各方向からチェック 鳥の糞で汚れている箇所に注 ...
収益用不動産(1棟ものの賃貸マンション)購入時の注意点(その1)
収益用不動産の価格は自己居住用(実需用)の区分マンションや戸建住宅よりも遥かに高額です。 ...
賃貸マンション等の売買、設計等は収益用不動産専門の不動産会社へ
※お断り 本日の投稿は「お客様」からの相談内容ではありません。宅地建物取引業法が定める守秘 ...
福島県沖で発生した地震は、建築資材の需給および価格に影響します
3月16日の深夜、福島県沖でマグニチュード7.4の大きな地震(福島県沖地震)が発生しまし ...
シェアハウス運営を成功させるためには(その1)
※昨日投稿した内容の続きです。 現在、都心で賃貸アパート・マンションなどを新たに購入した ...
悪徳業者が収益用不動産の購入にフラット35の利用を勧める理由
昨日の投稿に書きましたが、収益用不動産の購入に際し、住宅金融支援機構が提供するフラット3 ...
フラット35は、収益用不動産の購入に利用できません。
自身が居住する住宅を購入する際には低金利であるし、返済期間を最大で35年間に設定出来るこ ...