高利回りの収益用不動産を探す場合、どこを探すか?
東京都23区内の収益用不動産における利回りは極限まで低下 このブログで繰り返し述べている ...
東京都区内で満室稼働中のマンション・アパートは少数
現在、東京都内における賃貸物件は供給過剰 東京都内の賃貸物件における空室率は、ホームズの ...
満室を装う1棟マンション・アパートに注意
「満室」を装う1棟アパートや1棟マンションが増えている理由 新型コロナウイルス感染症がい ...
不動産競売が中止される場合
不動産を購入する際、地方裁判所が開催する不動産競売を利用して購入すると安く購入できること ...
豪雪地帯の1棟マンション購入は要注意
※相談事例です。プライバシーの関係で、実際の相談内容を多少アレンジしています。 北海道内 ...
マイナス収支になる収益用不動産を買ってはいけない
最近、特に若い方が賃貸用区分マンション(主にワンルームや1K)を購入し、収益用に運用して ...
収益用不動産を購入する際は現地訪問と物件調査が必須
先日、都内の収益用マンション建設現場近くで、不動産会社の営業担当と施主(オーナー様)らし ...
建物にできた野鳥の巣、撤去して構わないか
賃貸マンションまたは賃貸アパートの住人から、野鳥の巣に関するクレームを受けたオーナー様が ...
家賃のクレジットカード払い、オーナー様にメリットはあるか
コロナ禍が長期化したことが追い風になり、世の中全体がキャッシュレス化に向かっています。家 ...
家のカギ(スマートロック)がサービス終了で物議
ITmedia NEWSの記事から引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れ ...
中古の収益用1棟マンション、「再建築不可」に注意
※相談事例です。 相談事例 知り合い(投資家仲間)に購入を勧められたことから1棟ものの収 ...
東京都区内では収益用不動産の利回りが低く、危険領域
利回りが高い収益用不動産を欲しいという問合せが数多くあります。東京都区内において最近売り ...
不動産を購入する場合、携帯電話を利用できるかに注意
最近、特に郊外の賃貸用戸建住宅に対する需要が伸びています。若い個人投資家が朽廃しかけた戸 ...
筆者の会社では住宅はもちろん、高額な事業用物件も扱います
筆者の不動産会社は何を生業としているのか、営業範囲はどこかについてよく質問されます。本日 ...
賃貸アパート、マンションが不動産競売、借主は?
収益用不動産(区分マンション)を不動産競売で購入した方から、「借主に退去をお願いしたが断 ...
郊外の中古住宅を購入する際は野生動物や昆虫に注意
相続されたものの、空き家の状態で放置されている郊外の戸建住宅が増えています。相続人が既に ...
収益用不動産の相続は、借主を追い出す理由になりません
筆者の会社では不動産に関する様々な相談を受けています。収益用不動産等の相続に起因する相談 ...
フラット35で収益用不動産を購入したら
約2ヶ月前(2023年2月17日)に、「投資用物件の購入にフラット35を利用すると身の破 ...
最近の不動産価格上昇は、昭和バブルとは全く異なる
※おことわり 本投稿には「筆者の予想」を書き下ろした箇所があります。何らかの突発事態が生 ...
今、この場で「不動産を買い取って欲しい」と言われても
3月31日は年度末です。この日のお昼頃、以下の相談がありました。 相談内容※守秘義務があ ...
フラット35、新規契約分について利下げへ
フラット35に関するニュースが発表されました。朝日新聞デジタル(Yahoo!)の記事から ...
3月末に空室がある賃貸物件オーナー様は要確認(続き)
※前回投稿した内容の続きです。 ●多くの不動産会社に対し、一般媒介による客付けを依頼しすぎ ...
3月末に空室がある賃貸物件オーナー様は要確認
3月末が近づき、間もなく繁忙期が終わります。ご承知の通り、賃貸物件において賃借人が退去し ...
「空き家税」の問題、空き家は「公示」されていません
昨日の投稿に記載したとおり、「空き家税」を京都市において適用することに総務大臣が同意しま ...
タワーマンション(区分)はお買い得?
東京都および神奈川県ではタワーマンション(タワマン)が数多く建築されています。 一般の ...
賃貸物件、残置されたら困るのはペット
昨日投稿したとおり、賃借人の中には退去時にゴミや家具、冷蔵庫、洗濯機等を残置される方がい ...
賃貸物件、退去時に残置物がある場合は日割で家賃を請求できます
賃借人が賃貸物件から退去した後、室内に膨大な数のゴミ袋、家具や壊れた冷蔵庫、洗濯機、大き ...
不動産の買い時感は過去最低水準に低下
不動産経済オンラインの記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除さ ...
広域連続強盗事件、賃借人逮捕の際にオーナー様は
現在、不動産に関するニュースや記事があまり発信されなくなっています。報道は広域連続強盗事 ...
広域連続強盗事件、オーナー様に求められる対策
広域連続事件に関する報道が連日行われています。被害に遭ったのは主に戸建住宅や店舗です。こ ...