投資用物件の購入にフラット35を利用すると身の破滅
毎日放送のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
単身者向けの賃貸物件は人気低迷か(東京都区部)
東京は10日に警報級の大雪になるかもしれないとの予報がありましたが、都区部ではお昼頃に雪 ...
契約不適合責任免責特約は要注意
収益用不動産や中古の戸建住宅、土地などを購入する際に、買主が売主に値引きを要求すると「契 ...
今後、オール電化住宅には手出し無用か(続き)
本記事は筆者の都合により削除させていただきました。御了承願います。
不動産価格は近いうちに本当に暴落するのか
著名なインフルエンサー、不動産アナリストが「不動産価格が近いうちに暴落するので今は買わな ...
ネット非公開の賃貸物件について
このブログでは賃貸物件に関する話題をあまり取り上げないのですが、オーナー様において知って ...
収益用区分マンション、不労所得のはずが家計破綻
幻冬舎ゴールドオンライン(Yahoo!)の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事 ...
大学が都心に回帰する動き、不動産業界に多大な影響
2023年4月に、東京都八王子市にある中央大学法学部が文京区に移転します。タウンニュース ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号?
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
不動産売物件の内見は、一日に何件まで可能か
電話やメールで、「売物件について複数の物件をまとめて一日で内見したいが、可能か?」という ...
「危険かも」と感じた不動産取引は取りやめるべき
収益用不動産の購入に際しては極めて多額の金銭が動きます。「何としても取引を成功させたい」 ...
東京都23区内の収益用不動産は、利回りが低いまま
東京都23区内にある1棟マンションまたは1棟アパートの購入に関する相談で「利回り8%以上 ...
収益用不動産の管理を外部に委託する場合は慎重に
一昨日は、収益用不動産をサブリース方式で運用している場合、入居者を意図的に追い出し、多額 ...
サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題-最近見られる新た ...
収益用不動産はレジ・事業用ビルのどちらが有利か
収益用不動産として代表的なものは1棟もののマンション(レジデンス、またはレジ)、アパート ...
事業用ローンで新築収益物件を購入するのはオワコンか
このブログでは過去に何回か投稿していますが、新型コロナウイルス感染症の流行による飲食店な ...
郊外の朽廃した1棟アパートを購入することの是非
収益用不動産には様々な種類があります。1棟マンションおよび1棟アパートはその代表格です。 ...
空室がある収益用不動産に対する値引き要求と物件不足
収益用不動産の売却に関する相談の際に問題になるのは現況が空室である貸室の存在です。入居者 ...
東京都の目黒区における家賃が高い理由
東京の城南地区(目黒区、世田谷区南部、品川区、大田区)は、東京都23区にある山手線の外側 ...
賃貸物件で給湯器が故障し、直ちに修理できない場合(オーナー様向け)
ご承知の通り、中国で行われているゼロコロナ対策により多くの工場が閉鎖されています。東南ア ...
購入したい収益用不動産が見つからない方へ
「収益用不動産を購入したいのでお薦めの物件があれば紹介して欲しい」という御要望をよく受け ...
不動産を現金一括で購入される方へ
自身で居住されるために土地、戸建住宅、マンション区分所有権を購入される方の大半は、住宅ロ ...
買ってはいけない収益用不動産(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 10.無届けで建築された中古1棟マンションおよびアパート ...
買ってはいけない収益用不動産
このブログでは東京およびその近郊に立地する収益用不動産の利回りが極端に低下していることに ...
街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても...
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
地方の戸建住宅を収益用戸建にする際の注意点
WEBサイト、ブログ、雑誌等で成功例が多く取り上げられているが... 都心では利回りが良 ...
居宅は再建築可、共同住宅は再建築不可の土地があります
「利回りが良好な収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション)を所有したい」という理由から ...
再建築不可の物件とは知らずに購入することを避けるための注意点
このブログにおいて何回か記述していますが、1棟アパートや1棟マンション等の収益用不動産に ...
1棟ものの収益用不動産を購入する際は探索エリアをやや広げることをお勧め
本題に入る前に、1棟アパートおよび1棟マンションの供給状況について解説します。11月11 ...
収益用不動産、レントロールに記載のない内容に要注意
1棟アパート、1棟マンション等の収益用不動産を売買する際は、売主または売主側の不動産会社 ...