競売不動産を任意売却で購入できるか
お客様から相談がありました。地方裁判所が競売開始を決定し、地方裁判所が運営する競売物件情報 ...
賃貸住宅の競売が実行された場合、退去を迫られるか否かの見分け方
一昨日の投稿に補足があります。見分け方は簡単です。 競売が実行された場合、退去する必要があ ...
「債務減免の特例」は住宅ローン徳政令か
昨日、共同通信が「債務減免の特例 12月に適用」の記事を配信しています。リンク先：リンク先 ...
入居中の賃貸物件が競売になることを理由に退去を求められたらどうするか
新型コロナウイルスによる不況が深刻化しており、賃料を支払えなくなる方の急増が懸念されます。 ...
単身者向け収益用区分マンションへの投資は、慎重に行えば怖くない
都区内において賃貸用マンションを1棟購入する場合には、概ね3億円以上の資金が必要です。しか ...
免許番号におけるカッコ内の値が大きい不動産会社は経験豊富か
私の会社の宅地建物取引業免許番号は「東京都知事（3）第88250号」です。括弧内の数字は宅 ...
紙媒体の不動産販売広告について（不動産売買）
前回までの投稿では収益用不動産を購入する際の注意点を述べてきました。4回で終わらせる予定で ...
収益用不動産を購入する際の注意点（その９、物件に関する注意点）
標題の投稿は今日で９回目になります。明日からは別の内容について投稿します。 収益用不動産を ...
収益用不動産を購入する際の注意点（その8、東京都では路地状敷地に注意）
今日は、自分が所有する土地上にアパートやマンションを新しく建築したい方、新たに土地を購入し ...
収益用不動産を購入する際の注意点（その7、テナントビルの場合）
本日は、テナントが入居している収益用物件について書きます。テナントビルの中でも、飲食店や店 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その6、中間省略登記）
収益用不動産の売買は、非公開で行われることが多いです。非公開でレインズに掲載されていない物 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その5、管理）
収益用不動産の購入に関する投稿は４回で終わらせる予定でしたが、書き切れませんでした。この投 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その4、サブリース）
収益用不動産の購入を検討している際に、不動産会社からサブリース方式の物件を紹介されることが ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その3、特徴、属性、サクラ）
収益用不動産を購入する際には、年間の賃料収入や利回りだけではなく、建物の特徴や賃借人の属性 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その２、賃料収入）
昨日の投稿では、収益用不動産を購入する際には実質利回りの概算を算出しておくべきである旨を説 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その１、利回り）
最近、相続税の節税に利用できるとか、副業を立ち上げたいという理由で収益用不動産を購入したい ...
不動産会社売主の中古戸建住宅、区分マンションの購入は避けるべきか
住宅をお探しのお客様から「不動産会社が売主の物件は、探索の対象から外して欲しい。」と言われ ...
注文住宅を購入する際には土地、建物のどちらを重視するべきか
戸建住宅の購入を検討する際に、立地を優先するか、建物の内容を優先するべきかという問題に悩む ...
地方や郊外の戸建住宅を購入し、移住することについて
新型コロナウイルス感染症は、依然として拡大しています。大学の授業はリモートで行い、特に大企 ...
キッチンユニットや照明器具が外国製の特注品で構成されたマンションを購入する際は要注意（売買物件）
本日は、室内の設備が、いわゆる「ヨーロッパ製キッチンユニット」であるとか、照明器具や浴室の ...
マンションのオートロックを過信してはいけない
区分マンションを購入したい方、借りたいお客様から「オートロックが付いているマンションに限定 ...
リノベーションができない中古区分マンションに注意（売買物件）
中古区分マンションを購入する際に、管理規約および細則においてリノベーションの制限が記載され ...
「マンションは管理を買え」は過去の常識
中古区分マンションを購入する際に、管理会社がどこであるかを気にする方がとても多いです。 「 ...
高級住宅街に賃貸戸建住宅が少ない理由
お客様から、高級住宅街にある賃貸の戸建住宅を探せないかという相談がたまにあります。 東京に ...
家賃を滞納する借主に裁判で明け渡し請求をする場合（オーナー様へ）
今日の投稿は、家賃を滞納する借主に対し、明け渡し請求を内容とする裁判を提起する場合について ...
コロナ禍で家賃を滞納する借主への対処（賃貸住宅オーナー様へ）
ご承知の通り、コロナ禍がなかなか収束しないために企業の倒産、廃業が増えています。減収減益に ...
不動産会社には「追い出し」の権限はない（賃貸物件）
本日書くのは、私の会社がある東京都内における話です。東京以外の不動産会社の方からは「馬鹿な ...
不動産会社において、お名前や連絡先をお尋ねする理由
物件情報が欲しいと言われて来店されたお客様に対し、お名前や連絡先をお尋ねしても、「私の個人 ...
レインズを一般に公開して欲しいという意見について（不動産売買）
不動産の解説本、雑誌記事、不動産ジャーナリストのWEBサイト等において、レインズを一般に公 ...
コロナ禍のために家賃を払えなくなった場合について（住宅の場合）
新型コロナウイルスのために勤め先からの給与が支払われなくなった、解雇された等の理由により収 ...