大森社長

※本日の投稿は、東京都およびその近郊における内容です。他のエリアでは該当しないかもしれませ ...

※おことわり：本投稿は2024年4月における社会状況に基づいています。将来において職人の人 ...

※2024年4月16日追記：この投稿は、いわゆる実需用物件（所有者自身の居住目的で購入する ...

　会社を定年退職した後に不動産会社を立ち上げたいので、実務を学ばせてほしいという相談がたま ...

※本日の話題は東京都23区内、および神奈川県東部（川崎、横浜）において該当する内容です。他 ...

住宅ローンの借入額は年収の数倍未満に抑えるべき 　筆者の会社は不動産売買仲介を手掛けていま ...

　コロナ禍が終わったこともあり、今年の繁忙期は猛烈な忙しさでした。遠隔地への出張業務および ...

　ご承知の通り、特に東京都およびその近郊では収益用不動産の利回りが極めて低くなっています。 ...

サブスクリプション契約のお誘い 　最近、経営コンサルティングを行っている企業から「お客様か ...

　3月の決算期が近くなっています。あまり報道されていませんが、企業が所有する収益用不動産、 ...

　繁忙期であることから日常の業務量が激増しており、筆者が自ら出張しなければならないことが増 ...

　売地に関する情報を収集していると「建築条件付き土地」と記載された物件があります。「建築条 ...

　戸建住宅や土地を購入する場合、見落としがちなのが地方自治体が定める条例です。通常は、不動 ...

　ご承知の通り、東京およびその近郊では収益用不動産（賃貸アパートや賃貸マンション）を購入し ...

　2月5日午後～6日朝に降った大雪による影響で、東京都内は流通網が大きく麻痺しました。スー ...

　お客様から「木造戸建住宅に長年生活しているが、不便なので間取りを変えたいと思っている。」 ...

　大雪になると、収益用不動産の管理業務を行っている不動産会社または管理会社は大忙しです。 ...

　「賃貸物件の賃借人が行方不明になり、困っている。どうしたらよいか。」と質問されることがあ ...

　東京およびその近郊では、居宅（マンション、アパート、戸建）における普通賃貸借契約の契約期 ...

　よくある事例について紹介します。 　土地の所有者（以下A氏）が、土地を売却することにしま ...

よくある事例を紹介します。　 　賃貸物件の賃借人が賃貸借契約の解約を申し出て退去の予定日を ...

　不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...

　ある不動産会社（以下A社）の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...

　東京都内では、特に土地と区分マンションの価格が短期間に大きく上昇しています。筆者の会社が ...

　現在、東京およびその近郊では賃貸物件を借りる際には賃借人と家賃保証会社との間の保証契約締 ...

　賃貸借契約の締結後、鍵を渡す時期についてオーナー様から質問されることがあります。不動産会 ...

　地方裁判所が開催する不動産競売において競落した場合、債務者や占有者（元の所有者）に退去を ...

　筆者の会社では過去に不動産競売にて物件を取得し、内外装のリフォーム後に再販する事業を行っ ...

　賃貸物件の入居者が退去した場合、敷金の清算やリフォームを行います。併行して不動産会社に入 ...

　ご承知の通り、コロナ禍が長期化したことにより収益用不動産に対する人気が高まり、利回りが極 ...