売買物件のオンライン内見における問題
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産物件の内見をオンラインで実施 ...
不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました
1週間ほど前のニュースですが、不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました ...
不動産会社を利用せずに不動産売買契約を締結することの是非
今日は、長年お付き合いしている友人や知り合い等から「戸建住宅(またはマンション)を購入し ...
都心における区分マンションの査定は難しい
電話で査定価格をその場で即答して欲しいと言われても...お客様が自宅として利用されている区 ...
収益用不動産を不動産会社の仕入れ価格で購入できるか
投資家の方から、「不動産売買を生業とする不動産会社の仕入れ価格で収益用不動産を購入できない ...
不動産売買契約が買主の手付金放棄により解除された場合でも、仲介手数料の支払いは必要か
内容を簡単に理解していただくために、本日の内容は事例を用いて説明します。 事例 売主Aが、 ...
売買物件を現地で販売しているスタッフについて
建売住宅や土地の販売チラシ、ポータルサイト等で気になる物件を見つけたとします。とりあえず、 ...
初めて来店された方に、非公開の売買物件資料を渡せない理由
初めて来店された方から「目黒区内で非公開または未公開の売物件を探しています。非公開または未 ...
日本では不動産売買にオークションが根付かないわけ
以前、不動産売買をオークションで行うという「マザーズオークション」が盛んにテレビCM等で宣 ...
居住中の売買物件では、売主は内見の際に価格交渉に応じないのが得策
売買物件では、現況が居住中でも内見が実施される賃貸中の物件は、店舗や事務所等の事業用物件で ...
「新型コロナウイルスの影響で安い不動産がある」との話に騙されない
FNNプライムオンラインの記事(※2024年2月1日非公開化を確認)(Youtube のサ ...
不動産取引において、押印はなくなるのか
2020年11月13日付、日本経済新聞記事からの引用です。(リンクは掲載社の都合で切れるこ ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項(その2)
前面道路が私道である物件の場合、この私道の持分権者より掘削許可を貰えないことがあります。掘 ...
旧耐震基準と新耐震基準
東北地方で大地震がありました。各種報道によると、東日本大震災の余震と思われるとのことです。 ...
IT重説を提案された場合
新型コロナウイルスへの感染を防止したいという理由により、入居希望者からITによる重要事項説 ...
不動産売買契約の前後に、売主が新型コロナウイルスに感染した場合(その2)
※昨日の投稿の続きです。 買主への引渡しは、消毒後4日以上経過してからにする買主において、 ...
不動産売買契約の前後に、売主が新型コロナウイルスに感染した場合(その1)
新型コロナウイルス感染症により翻弄させられている毎日ですが、不動産会社としてはタイトルに記 ...
売主が高齢者である不動産売買について
ご承知の通り、我が国は少子・高齢化が進行しています。2018年10月1日の時点で、65歳以 ...
「自分のお小遣い」を要求する不動産会社の営業担当に注意
新年が明け、松の内が過ぎました。不動産賃貸、不動産売買ともに繁忙期に入ります。質の良くない ...
緊急事態宣言の発出中は、内見および契約に日時を要します
ご承知の通り、1都4県に緊急事態宣言が発出されました。関西の各府県においても緊急事態宣言が ...
不動産を内見せずに借りる、または買うことの是非
新型コロナウイルス感染を避けるために「内見を省略したい」という御要望をいただくことがありま ...
今回の緊急事態宣言が不動産取引に与える影響(不動産売買)
今回の緊急事態宣言は、不動産売買にも大きな影響を与えます。 今後は、住宅ローンの返済ができ ...
不動産一括査定サイトの闇
昨年9月に不動産の一括査定サイトの査定結果は信用できない旨を投稿しました。本日の投稿は、注 ...
地面師がなくならない理由
地面師に関する私の経験を一昨日の投稿に書きました。私が懇意にしている都心の不動産会社の社長 ...
不動産の売物件が激減しています
新型コロナウイルス禍であることから、不動産を安値で手放す方が増えるのではないかという「期待 ...
登記簿上の所有者と売主が異なる不動産を購入しても大丈夫か
不動産物件の調査を行うと、登記簿に記載されている不動産の所有者と売主とが異なることがありま ...
東京の目黒区における不動産の特性(その3、マンション)
昨日の投稿の続きです。 8.新しく建設される新築マンションは少なく、高層マンションは少ない ...
東京の目黒区における不動産の特性(その2、賃貸物件、土地・戸建住宅)
昨日の続きです。目黒区における不動産の特性について書きます。 4.収益不動産における相互の ...
不動産の一括査定サイトを利用した方の個人情報が売られている
先日、私の会社に目黒区を中心とした不動産の売却希望者に関するリストを購入しないかと持ちかけ ...