住宅ローンによる不動産購入、限度まで借りると悲惨
住宅ローンの借入額は年収の数倍未満に抑えるべき 筆者の会社は不動産売買仲介を手掛けていま ...
不動産の購入、「安くなったら買う」は正しい?
ある不動産会社(以下A社)の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...
不動産業界の繁忙期が始まりました
毎年1月~3月は不動産業界の繁忙期です。不動産売買、不動産賃貸のいずれも、一年の中で最も ...
不動産売買、手形や小切手による支払の是非
不動産の代金支払に際し、手形や小切手の利用を希望される買主様がたまにいらっしゃいます。手 ...
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
不動産業界、電子契約は活用されているか
マイナビニュースの記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
今、この場で「不動産を買い取って欲しい」と言われても
3月31日は年度末です。この日のお昼頃、以下の相談がありました。 相談内容※守秘義務があ ...
戸建住宅を売る場合、「更地」にしないと売れないか
住宅の売却を検討されているお客様からよく受ける質問があります。「『住宅を取り壊し、更地に ...
住宅売却は居住中、空き家のいずれで行うべきか
現在居住している住宅を売却したいというお客様(住宅の所有者)から質問を受けるのが、居住中 ...
不動産の購入後は不動産取得税に要注意(前編)
不動産を購入する際には物件価格の他に、契約書に貼付する印紙代、仲介手数料、登録免許税、司 ...
不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か(その3、最終)
※昨日投稿した内容の続きです。 前回および前々回の投稿では、不動産売買における物件紹介お ...
不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か
ここ数年の間に電子計算機の能力が格段に向上しました。単純作業はAIで代用できる世の中にな ...
不動産売買の際は不動産仲介会社を利用するべき
不動産を購入する際に、どういうわけか購入希望者の中に売主または元付業者と直接交渉したがる ...
一括査定サイトは間もなく終焉か
不動産に関する情報を記載しているWEBサイトの中に、一括査定サイトを利用するように誘導す ...
不動産売買契約書、重要事項説明書等を保管するべき期間
不動産売買を行う際に交付される重要事項説明書および不動産売買契約書の保管期間について尋ね ...
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、不動産売買には適用されない箇所があります
国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」(PDFファイル) ...
不動産売買および賃貸物件の大家さんに向けた動画をアップします
「文字のみで構成されるブログ記事を読むのは疲れる」という意見があるため、YouTubeに ...
不動産の契約書における宅地建物取引士の押印義務はなくなりました
令和3年5月18日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が公布さ ...
不動産の売買契約および決済を「大安」のみ限定することについて
先勝、仏滅、大安等の「六曜」にこだわる方がたまにいらっしゃいます。以前に私の会社が売主と ...
不動産売買契約を締結後、取り消す際は手付金の放棄のみでは済みません
住宅や収益用不動産を購入したいとお考えの方が不動産会社の仲介により売主と不動産売買契約を ...
売買の対象となる不動産の前がゴミ集積場である場合
住宅地におけるゴミ出しのルールは地域により大きく異なります。戸建住宅の場合、2~3軒毎に ...
積水ハウスの地面師詐欺、株主代表訴訟による請求を棄却する判決
読売新聞オンラインのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削 ...
山口県阿武町の4630万円誤送金事件は不動産会社において他人事ではない
最近、新型コロナウイルス感染症に関する報道が減り、代わりにロシアのウクライナ侵攻が大きく ...
重要事項説明書、契約書の完全オンライン化には相当の年月が必要
最近、不動産に関する雑誌記事やWEBサイト記事において、不動産DXに関する話題が取り上げ ...
不動産一括査定サイトは遠からず終焉か?
不動産を売却する際には一括査定サイトの利用が便利であるとするブログ、雑誌記事、不動産解説 ...
都心の不動産売物件が「非公開物件」である場合は要注意
最近、土地や戸建住宅の購入を検討されている方から「非公開物件限定で紹介してください」と依 ...
宅地建物取引業者等の従業者証明書における押印が廃止されました
デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律(令和3年法律第37号)が令和3 ...
不動産売買の観点から考察した45歳定年制の是非
45歳定年制の導入をサントリーの社長が提言したことで、賛成派と反対派が対立しているようで ...
不動産売買契約締結をオンラインで行う際の問題点
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産取引を非対面で ...