賃貸アパート、マンションが不動産競売、借主は？
収益用不動産（区分マンション）を不動産競売で購入した方から、「借主に退去をお願いしたが断 ...
収益用不動産の相続は、借主を追い出す理由になりません
筆者の会社では不動産に関する様々な相談を受けています。収益用不動産等の相続に起因する相談 ...
鍵の紛失事案、合鍵の作成で済ませるのは危険（オーナー様向け）
「合鍵を作成してくれる鍵屋さんを紹介してもらいたい」として来店されるお客様がいらっしゃい ...
賃貸物件、退去時に残置物がある場合は日割で家賃を請求できます
賃借人が賃貸物件から退去した後、室内に膨大な数のゴミ袋、家具や壊れた冷蔵庫、洗濯機、大き ...
広域連続強盗事件、賃借人逮捕の際にオーナー様は
現在、不動産に関するニュースや記事があまり発信されなくなっています。報道は広域連続強盗事 ...
単身者向けの賃貸物件は人気低迷か（東京都区部）
東京は１０日に警報級の大雪になるかもしれないとの予報がありましたが、都区部ではお昼頃に雪 ...
賃貸物件、貸室内に消火器を備えた場合（オーナー様向け）
※昨日投稿した内容の続きです。 昨日の投稿では、賃貸物件の入居者に消火器を購入させて貸室 ...
賃貸マンション・アパートに消火器を設置していますか？（オーナー様向け）
１棟ものの賃貸アパートやマンションを所有されているオーナー様におかれては、当該アパート・ ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号？
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
家賃保証会社の追い出し条項無効の最高裁判決、入居審査に影響するか
令和4年12月13日に投稿したとおり、家賃保証会社が定めた「追い出し条項」は無効であると ...
サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題－最近見られる新た ...
収益用不動産はレジ・事業用ビルのどちらが有利か
収益用不動産として代表的なものは１棟もののマンション（レジデンス、またはレジ）、アパート ...
賃貸物件で給湯器が故障し、直ちに修理できない場合（オーナー様向け）
ご承知の通り、中国で行われているゼロコロナ対策により多くの工場が閉鎖されています。東南ア ...
街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても．．．
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
賃貸物件の錠前を勝手に交換された場合
賃借人の中にはオーナー様や管理会社と相談することなく、貸室の錠前を勝手に交換する方がいら ...
無免許ブローカーが暴力団関係者の賃貸借契約を締結
FNNプライムオンラインの記事（Yahoo！）から引用します。 ※掲載社の都合によりリン ...
新築1棟マンション（単身者用）を収益用として購入することの是非
収益用不動産の購入を考え、不動産会社に相談すると新築の単身者用1棟マンション（建て売り） ...
困った相談（その２３、管理費が安い悪徳管理会社）
賃貸マンションを所有しているオーナー様からの相談です。 事案の概要１．物件の管理をA管理 ...
困った相談（その１６、賃貸マンションの退去時にカギを返却しない）
退去したのにカギを返却しない賃借人 １棟マンションのオーナー様からの相談です。貸室の入居 ...
困った相談（その１４、賃借人が行方不明になり家賃を滞納）
賃貸物件のオーナー様から、様々な相談が持ち込まれます。管理業務を管理会社に任せている場合 ...
困った相談（その１３、賃貸借契約の更新時に連帯保証人が「辞めたい」と主張）
「賃貸借契約の更新において、連帯保証人が『極度額があまりにも大きいので連帯保証人を辞めた ...
困った相談（その１２、賃貸物件の退去期日を過ぎても退去しない）
1棟ものの賃貸マンションを所有されているオーナー様からの相談です。入居者から退去（賃貸借 ...
困った相談（その２、賃貸物件の不具合を放置し、入居者を募集したい）
コロナ禍が長期化したことから東京等の大都市では多くの飲食店および商店が閉店し、企業のリモ ...
困った相談（その１、家賃滞納者に対する対応の依頼）
賃貸マンションおよび賃貸アパートのオーナー様から受ける相談の中には対応に苦慮する、または ...
賃貸マンション・アパートのオーナー様は保険料を惜しんではいけない
コロナ禍が長期化したことから都区部では賃貸マンション及び賃貸アパートの空室が激増していま ...
賃貸物件の設備を修理・維持する資金がないオーナー様の事例
ファミリー向けのやや広いお部屋（賃貸物件）を探している方が来店されました。予算が少ないの ...
賃貸物件の入居者を募集する際は賃貸借契約書の事前確認が必要
収益用不動産の客付けを不動産会社に依頼し、入居希望者が現れ、賃貸保証会社（家賃保証会社） ...
都心の単身者向け収益用区分マンションを購入して財産を失う方が増加
「老後には2,000万円が必要」というフレーズが一人歩きしたことから、「何かに投資して運 ...
オンライン内見の是非（賃貸物件のオーナー様へ）
新型コロナウイルス感染症に関する報道が減少している昨今ですが、東京都では1日に3000～ ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その２、レントロール）
収益用不動産（賃貸用アパート、１棟マンション等）の購入後、全ての賃借人にオーナー変更のお ...