家賃保証会社、ここまでやるのは許される？
令和２年４月に施行された改正民法により、連帯保証の制度が大きく変更されました。これにより ...
SOHO事務所と自宅とを兼用できる物件を借りたい方への対応（オーナー様向け）
賃貸物件の入居者を募集すると、様々な方から問い合わせがあります。たまにあるのはSOHOの ...
建物の老朽化により借主に退去を求める場合、転居先が問題になる（オーナー様向け）
※一昨日投稿した内容の続きです。若干補足します。 昨日の投稿では、建物の老朽化により賃貸 ...
家賃滞納者を退去させたい賃貸保証会社が勧める「夜逃げ」の是非
このブログでは、「家賃を滞納する賃借人に退去を求める際に自力救済行為を行うべきではない」 ...
オーナー様からの「賃借人を追い出してくれたら～してあげる」というお誘いは全てお断りしています
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから飲食店や物販店の自主廃業および倒産が ...
困った相談（その３４、賃借人の連帯保証人が破産宣告を受けた）
１棟マンションのオーナー様からの相談です。その内容は「賃貸マンションの一室を借りている入 ...
困った相談（その１３、賃貸借契約の更新時に連帯保証人が「辞めたい」と主張）
「賃貸借契約の更新において、連帯保証人が『極度額があまりにも大きいので連帯保証人を辞めた ...
収益用不動産を購入した際、既存の賃貸借契約は？
入居者が居住している収益用不動産（１棟アパート、１棟マンション、収益用区分マンションなど ...
賃貸物件の家賃と収入とのバランスについて
入居者募集中の賃貸物件を掲載したポータルサイトを御覧になられた方が不動産会社を訪問し、借 ...
家賃滞納者およびホームレスの救済を不動産会社に求められても．．．
前回の投稿に「 賃貸物件のオーナー様、不動産会社としては家賃等の滞納歴がある方を入居させ ...
４月になっても空室が埋まらなかった賃貸物件のオーナー様へ
入居先となる賃貸物件を探す方が最も多くなるのは毎年１～３月です。この時期を過ぎると賃貸物 ...
賃貸管理について－管理会社が行う内容と管理費用
賃貸マンション、賃貸アパートのオーナー様において、自身が所有する賃貸物件の管理をどのよう ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合（その３）
※一昨日投稿した内容の続きです。 ６．「風俗業に従事する方の入居不可」について オーナー ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合
賃貸物件の入居者募集を依頼されるオーナー様の中には、入居者の属性に過剰にこだわる方がいま ...
不動産会社を通さずに賃貸借契約を締結したがる方について（オーナー様向け）
間もなく3月になります。3月中旬を過ぎると入居先となる賃貸物件を探す方が激減します。この ...
偽造の収入証明、従業員証明書、住民票等を提出することは犯罪です
現在、賃貸物件の大半は、賃貸保証会社（家賃保証会社）と入居希望者との間に保証契約を締結で ...
収益用にワンルーム・1Kの区分マンションを購入する際の注意点
このブログでは過去に何回か書きましたが、コロナ禍が長期化したことから主に飲食店・物販店の ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
賃貸物件の入居者募集、契約締結は不動産会社に任せることを推奨します
入居者を募集している賃貸物件の情報は、SUUMO、Homes等の不動産ポータルサイトに多 ...
反社会的勢力、その構成員等の入居を防ぐために（オーナー様向け）
賃貸物件に反社会的勢力が入居したら 詳しく説明する必要はないかもしれませんが、賃貸物件にお ...
賃貸物件の入居申込書がほぼ同時に提出された場合について
本日の話はあくまでも東京都区内における内容です。他のエリアでは該当しない場合がありますの ...
令和４年４月より成人年齢が１８歳になることによる賃貸借契約への影響
民法が改正され、令和４年（２０２２年）４月より成人年齢が１８歳に引き下げられます。これに ...
コロナ禍による生活困窮に関する相談が増加
NHK NEWS WEB 掲載記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が及ぼすと思われる混乱
ここ１～２年ほどの間に、不動産賃貸に関する法令やガイドラインが大きく変更されています。最 ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
賃貸物件の入居審査を賃貸保証会社のみに任せてはいけません（オーナー様向け）
賃貸保証会社（家賃保証会社）による家賃保証契約が必須とされている賃貸物件に対し、入居希望 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
いわゆる不良賃借人への対応（オーナー様向け）
賃貸不動産のオーナー様から、いわゆる不良賃借人に関する相談を受けることがあります。 多 ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
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