不動産一括査定サイトの闇
昨年9月に不動産の一括査定サイトの査定結果は信用できない旨を投稿しました。本日の投稿は、注 ...
来年の不動産価格はどのように推移するか
来年の不動産価格を予想して欲しいとの問合せがあります。予想はとても難しいですが、新型コロナ ...
地面師の手口-偽造した印鑑証明や住民票等の利用
地面師と偽造公文書少し前に、私が遭遇した地面師に関する内容を投稿しましたが、この地面師は手 ...
地面師がなくならない理由
地面師に関する私の経験を一昨日の投稿に書きました。私が懇意にしている都心の不動産会社の社長 ...
不動産の売物件が激減しています
新型コロナウイルス禍であることから、不動産を安値で手放す方が増えるのではないかという「期待 ...
登記簿上の所有者と売主が異なる不動産を購入しても大丈夫か
不動産物件の調査を行うと、登記簿に記載されている不動産の所有者と売主とが異なることがありま ...
不動産の一括査定サイトを利用した方の個人情報が売られている
先日、私の会社に目黒区を中心とした不動産の売却希望者に関するリストを購入しないかと持ちかけ ...
このような登記がある不動産は、絶対に買ってはいけません
「友人や知人、親戚が不動産を安く売ると言っている。購入しても大丈夫か。」という相談を受ける ...
売買物件の価格交渉について(自己居住用不動産、収益不動産)
不動産の購入を希望されているからが内見等を行い、気に入った場合に考えるのは価格交渉です。少 ...
不動産売買において、決済前における入居やリフォームは可能か
当社が売主の戸建住宅に対する購入希望者が現れました。このお客様は「引き渡された後に室内をリ ...
無免許業者、モグリ業者に注意
業界外の方には意外に知られていないことですが、不動産会社は免許がないと開業できません。不動 ...
住宅購入の際に、諸費用を含む全額を住宅ローンで借りることは可能か
自宅の購入を検討されているお客様から、購入費用および諸費用の全額を金融機関から借り入れるこ ...
年末以降、不動産は買いやすくなるか
ご承知の通り、新型コロナウイルス禍がなかなか収束しません。よく尋ねられるのが、今後は不動産 ...
物件探しの前は、銀行が開催する住宅ローン相談会に行かない方が良い
今日の投稿は、自分が居住するための戸建住宅、マンションを購入する際に住宅ローンを利用するこ ...
任意売却物件は本当にお買い得か
不動産の購入を希望されるお客様から「任意売却物件のみを紹介して欲しい」とか「任意売却物件の ...
競売不動産を任意売却で購入できるか
お客様から相談がありました。地方裁判所が競売開始を決定し、地方裁判所が運営する競売物件情報 ...
不動産会社売主の中古戸建住宅、区分マンションの購入は避けるべきか
住宅をお探しのお客様から「不動産会社が売主の物件は、探索の対象から外して欲しい。」と言われ ...
注文住宅を購入する際には土地、建物のどちらを重視するべきか
戸建住宅の購入を検討する際に、立地を優先するか、建物の内容を優先するべきかという問題に悩む ...
地方や郊外の戸建住宅を購入し、移住することについて
新型コロナウイルス感染症は、依然として拡大しています。大学の授業はリモートで行い、特に大企 ...
キッチンユニットや照明器具が外国製の特注品で構成されたマンションを購入する際は要注意(売買物件)
本日は、室内の設備が、いわゆる「ヨーロッパ製キッチンユニット」であるとか、照明器具や浴室の ...
リノベーションができない中古区分マンションに注意(売買物件)
中古区分マンションを購入する際に、管理規約および細則においてリノベーションの制限が記載され ...
レインズを一般に公開して欲しいという意見について(不動産売買)
不動産の解説本、雑誌記事、不動産ジャーナリストのWEBサイト等において、レインズを一般に公 ...
コロナ禍のために住宅ローンを返済できない場合について
新型コロナウイルスに関する報道が毎日のようになされています。特に飲食業、宿泊施設、旅行会社 ...
仲介手数料が無料または半額の不動産会社を利用することは得か(売買)
一つ前の投稿では、不動産会社に仲介手数料の値引きを要求するよりも価格交渉をしてもらう方が断 ...
仲介手数料を値切るより、価格交渉を依頼するのが得(売買物件)
お客様から不動産売買に関する相談を受けていると、たまに「御社では仲介手数料の値引きをしてい ...
非公開物件について(その2、収益物件の場合)
※おことわり本日の投稿は、いわゆる収益物件(1棟マンション、アパート、収益用区分マンション ...
非公開物件について(その1、実需用物件の場合)
※おことわり本日の投稿内容は、あくまでも実需用(購入者が自分の住居または事務所として利用す ...
レインズ、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約
今後、不動産に関する様々な話題を取り上げていきますが、言葉の説明をしておかないと意味がわか ...
不動産一括査定サイトには要注意
最近、不動産の売却をしたい方は「一括査定サイト」を利用するのが便利であるとする広告が、WE ...