心理的瑕疵

　最近、「事故物件」というキーワードがよく知られてきました。法令により、住人等が不慮の死（ ...

　梅雨が明ける時期になると、ほぼ毎年のように事故物件や心霊スポット、朽廃した建物に関する問 ...

お断り　本日の投稿は、東京及びその近郊における慣習に基づいた内容になります。地域により異な ...

※「困った相談」の連載は、一旦終了します。 　「老後は2,000万円が必要」とか「相続対策 ...

　人が死亡した不動産物件は、死因が殺人または自殺の場合はもちろん、自然死の場合でも特殊清掃 ...

※昨日投稿した内容の続きです。 ４．「高齢者は入居不可」について 　東京都は、高齢者である ...

　心理的瑕疵のある物件とは、建物の内部、共用部分、敷地において人が死亡し、死亡の態様がいわ ...

　不動産の売買または賃貸借を行う際には、買主または借主に対し重要事項説明が行われます。取引 ...

　中古戸建住宅は、多くの場合に土地と共に売買の対象になります。土地に関する注意点は昨日およ ...

　自身が入居する賃貸物件をお探しのお客様から「インターネットに掲載されていない物件だけ紹介 ...

　自宅として使用する不動産の購入を希望している方が来店し、希望されるエリア内の物件をいくつ ...

※昨日投稿した内容の続きです。 ７．鍵の使い回しを行わない　賃貸アパート・マンションにおい ...

※昨日投稿した内容の続きです。 ４．防犯カメラの設置、および点検　既に多くのマンション、ア ...

　全国賃貸住宅新聞ニュースのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除さ ...

　ここ１～２年ほどの間に、不動産賃貸に関する法令やガイドラインが大きく変更されています。最 ...

　昨日投稿した内容の続きです。 　国土交通省は、令和3年10月8日に「宅地建物取引業者によ ...

　令和3年10月8日に、国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライ ...

　賃貸物件または売買物件の内部で人が死亡したことから事故物件になった場合は、この物件の次の ...

　新型コロナウイルスに感染しても中等症以下の場合は自宅療養にするという政府方針（後で一部撤 ...

夏になると増える問合せ　梅雨が明け、夏の暑さを感じる時期になると、以下の問い合わせが毎年の ...

　各種報道により御存じの方が多いと思いますが、今年の4月に東京都八王子市で賃貸アパートの階 ...

以前に建っていた建物内で殺人事件が発生して住人が死亡したことを知らずに、その建物が建ってい ...

不動産物件の紹介図面に「告知事項あり」と書かれていることがあります。 「告知事項あり」と書 ...

※昨日投稿した内容の続きです。 国土交通省が公開したガイドライン（案）の概要を整理すると、 ...

賃貸住宅経営を行う上で、最も大きなリスクの一つは所有する賃貸物件が事故物件になることです。 ...

令和2年2月5日（水）に、「第1回 不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」を国土交通 ...

ご承知のとおり、賃貸物件の内部で賃借人が死亡した場合、その賃借人が居住していた部屋が事故物 ...

東京ではマンションやアパートの共有部における事故が立て続けに発生しています。 4月15日に ...

昨日投稿した「不動産を購入する際に見落としがちな点（その２、土壌汚染・地盤他）」に記載した ...

所有する賃貸アパートまたはマンションの一室、または共用部で人が死亡した場合、その物件はいわ ...