非公開の不動産、購入して大丈夫?
不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...
不動産会社の経営者がマッチングアプリで結婚詐欺?
NHK 首都圏 NEWS WEBから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削 ...
日本人が買えない住宅を外国人が購入し始めている
テレビ東京-テレ東BIZ-ワールドニュースサテライトの記事(Yahoo!)から引用します ...
円安のため、国内の収益用不動産を外国人が爆買い?
テレビ東京、テレ東プラスのWEBサイト(Yahoo!)から引用します。 ※掲載社の都合に ...
不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その3)
不動産売買や建売住宅を建築する不動産会社でも、現地の調査や確認を怠ったことから大損害を被 ...
収益用不動産の価値は上がる?それとも下がる?
ご承知の通り、東京およびその近郊における収益用不動産の利回りがかなり低くなっています。中 ...
東京都城南エリア(主に目黒区)の住宅事情(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 賃貸住宅の空室率は都内でトップレベル 意外に思われる方が ...
マンションの相続税評価、実勢価格の6割へ
日本経済新聞のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れる ...
人手不足が深刻、管理人のなり手がいない
最近、いわゆる「人手不足」の報道が増えています。特に飲食業、建設業、運輸業における人手不 ...
中古の収益用1棟マンション、「再建築不可」に注意
※相談事例です。 相談事例 知り合い(投資家仲間)に購入を勧められたことから1棟ものの収 ...
今後、オール電化住宅には手出し無用か(続き)
本記事は筆者の都合により削除させていただきました。御了承願います。
建物の老朽化により借主に退去を求める場合、転居先が問題になる(オーナー様向け)
※一昨日投稿した内容の続きです。若干補足します。 昨日の投稿では、建物の老朽化により賃貸 ...
円安が進む現在、収益用不動産の買い時はいつ?
ご承知のとおり「異次元の金融緩和」が行われています。民間の銀行が日銀に預けている預金の金 ...
不動産売買および賃貸物件の大家さんに向けた動画をアップします
「文字のみで構成されるブログ記事を読むのは疲れる」という意見があるため、YouTubeに ...
機械式駐車場付きの1棟マンション、事業用ビルの購入は要注意
収益用不動産の中には駐車場付きの物件があります。平置き式の駐車場であれば問題ないのですが ...
収益用不動産として中古区分マンションを購入することの是非
ご承知の通り、収益用不動産には様々な種類があります。1棟マンション、1棟アパート、賃貸用 ...
新型コロナウイルス対策におけるマンション管理組合の暴走
自身が所有する中古区分マンションを売却するために室内をリフォームしようとしたら、管理組合 ...
困った相談(その35、ファミリー向け区分マンションを貸したい)
相談者は都内にあるファミリー向けの区分マンションを住宅ローンを利用して購入し、家族で生活 ...
利回りが低い収益用不動産には手を出さないのが賢明
現在、販売されている収益用不動産(1棟マンション・アパートなどの投資物件)の利回りが極端 ...
入居者募集について(初めて賃貸運営を行うオーナー様向け)
1棟もののアパート・マンション、区分マンション、戸建住宅などの収益用不動産(収益物件)に ...
土地権利が借地権である1棟マンション・アパート、戸建(収益用)について
※お断り 本日の投稿に記載している割合および金額は、東京都区部における慣習を基準にしていま ...
今は不動産の買い時か、それとも売り時か
コロナ禍で不況が深刻化している現在、「今は不動産の買い時か、それとも売り時なのか」につい ...
満室時想定収入・利回りを過信してはいけない
このブログの読者の中には1棟もののマンション、アパートの購入を検討されている方がいらっし ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
マンション、アパートにおける犯罪の防止に役立つこと(その1)
昨日の投稿では、ガス設備などの点検を装い電話をかけてアポイントを取り、強盗等の犯罪を行う ...
東京オリンピック・パラリンピック後の不動産動向(予測)
お断り 本日の掲載内容は、あくまでも筆者による「予測」にすぎません。あくまでも予測なので、 ...
不動産会社を新たに立ち上げることは、業界未経験でも可能か(その2)
宅地建物取引士の資格を取得し、宅地建物取引業免許を取得して不動産会社を立ち上げる場合、業界 ...
マンション・アパートの共有部で発生した事故について
東京ではマンションやアパートの共有部における事故が立て続けに発生しています。 4月15日に ...
東京の目黒区における不動産の特性(その3、マンション)
昨日の投稿の続きです。 8.新しく建設される新築マンションは少なく、高層マンションは少ない ...