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買い取り業者に不動産の買い取りを依頼する場合
現在、多くの不動産会社が不動産の買い取り及び再販を行っています。通常の販売活動を不動産会 ...
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不動産売却に要する期間が長期化、買い取り業者の利用は得策か
お客様から不動産の売却を依頼された場合、筆者は売却の期限があるかを必ずお尋ねします。売却 ...
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売買物件の取引態様:「代理」とは
※前回投稿した内容の続きです。 ポータルサイトや販売図面における取引の態様欄に、たまに「 ...
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繁忙期を過ぎましたが売物件が増えています
※本日の投稿は、東京都およびその近郊における内容です。他のエリアでは該当しないかもしれませ ...
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定年退職後に不動産業を開業したいと言われても
会社を定年退職した後に不動産会社を立ち上げたいので、実務を学ばせてほしいという相談がたま ...
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不動産の買い取り価格が下落、市場流通価格も下がる?
※本日の話題は東京都23区内、および神奈川県東部(川崎、横浜)において該当する内容です。他 ...
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業者による土地買い取り価格の相場が値下がり
コロナ禍が終わったこともあり、今年の繁忙期は猛烈な忙しさでした。遠隔地への出張業務および ...
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建築条件付土地の特徴。解約はトラブルになる場合あり
売地に関する情報を収集していると「建築条件付き土地」と記載された物件があります。「建築条 ...
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高級腕時計シェアサービスの運営会社が解散
2月5日午後~6日朝に降った大雪による影響で、東京都内は流通網が大きく麻痺しました。スー ...
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大雪になると管理業務を行う管理会社は大忙し
大雪になると、収益用不動産の管理業務を行っている不動産会社または管理会社は大忙しです。 ...
![Thumbnail of post image 182](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2024/02/9677486-320x180.jpg)
賃貸物件、契約更新時に連帯保証人から「辞めたい」と言われた場合
東京およびその近郊では、居宅(マンション、アパート、戸建)における普通賃貸借契約の契約期 ...
![Thumbnail of post image 109](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2024/02/1504130-320x180.jpg)
賃貸物件、退去予定日に退去しない賃借人への対応
よくある事例を紹介します。 賃貸物件の賃借人が賃貸借契約の解約を申し出て退去の予定日を ...
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家賃保証契約の締結を必須とする賃貸物件が増えた理由
現在、東京およびその近郊では賃貸物件を借りる際には賃借人と家賃保証会社との間の保証契約締 ...
![Thumbnail of post image 110](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/07/8209203-320x180.jpg)
賃貸借契約、鍵を渡す時期(オーナー様向け)
賃貸借契約の締結後、鍵を渡す時期についてオーナー様から質問されることがあります。不動産会 ...
![Thumbnail of post image 153](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2024/01/20575642-320x180.jpg)
賃貸物件、入居者を募集する際に必ず確認するべき内容
賃貸物件の入居者が退去した場合、敷金の清算やリフォームを行います。併行して不動産会社に入 ...
![Thumbnail of post image 133](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2024/01/6160779-320x180.jpg)
賃貸物件のオーナー様はご注意ください
1~3月の繁忙期がスタートしました。賃貸物件の退去者が一気に増えるので対応に追われます。 ...
![Thumbnail of post image 003](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2024/01/5278371-320x180.jpg)
住宅の売却、「居住中」・「空家」のどちらが良いか
新年になり、不動産取引の繁忙期に突入しました。 販売されている中古戸建住宅および中古区 ...
![Thumbnail of post image 075](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/12/13395849-320x180.jpg)
一括査定サイトによる査定価格は信用できない
不動産一括査定サイトの利用を促すWEB広告が数多くあります。不動産の売却を検討されている ...
![Thumbnail of post image 128](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/12/17318867-320x180.jpg)
検査済証のない建物が多い理由
※昨日投稿した内容の続きです。 最近、(建築確認)検査済証のない建物に関する相談がありま ...
![Thumbnail of post image 046](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/11/4946777-320x180.jpg)
維持費を捻出できない収益用不動産はどうするべきか
1棟マンションやアパートを購入されたオーナー様から「購入したものの、維持できない。」とい ...
![Thumbnail of post image 076](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/11/1917547-320x180.jpg)
不動産会社の経営者がマッチングアプリで結婚詐欺?
NHK 首都圏 NEWS WEBから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削 ...
![Thumbnail of post image 061](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/7522583-320x180.jpg)
相談に応じにくい話(サブリース契約を解約したい場合)
収益用不動産のオーナー様から、サブリース契約を解約する方法を教えて欲しいという相談を受け ...
![Thumbnail of post image 113](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/19141643-320x180.jpg)
区分マンションの個人間売買では未納金に注意
前回の投稿では現況居住中の戸建住宅を購入する際には売主の不退去に注意する必要がある旨を述 ...
![Thumbnail of post image 104](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/12051188-320x180.jpg)
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
![Thumbnail of post image 045](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/13960122-320x180.jpg)
中国の不動産大手「碧桂園」が債務不履行か
日テレ(日本テレビ)NEWS (Yahoo!)の記事から引用します。 ※掲載社の都合によ ...
![Thumbnail of post image 036](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/14957722-320x180.jpg)
中東の戦争が国内不動産に及ぼす影響
各種報道によると、イスラエルとパレスチナ自治区のガザとが相互に空爆を始め、多数の犠牲者が ...
![Thumbnail of post image 116](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/5690859-320x180.jpg)
宅建免許を虚偽申請、経営者逮捕、売上の一部は暴力団へ?
東海テレビのWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され ...
![Thumbnail of post image 023](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/13251518-320x180.jpg)
消費税率アップが収益用不動産オーナーに及ぼす影響
10月10日朝より全銀ネット(全国銀行資金決済ネットワーク)で障害が発生し、三菱UFJ銀 ...
![Thumbnail of post image 001](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/10/3680862-320x180.jpg)
区分マンションの売値は内部の状態で決まる
区分マンションの査定を不動産会社などに依頼すると、電話1本またはメール1通だけで机上査定 ...
![Thumbnail of post image 004](https://www.omoriestate.com/wp-content/uploads/2023/09/3694122-320x180.jpg)
買ってはいけない-マイナス収支の収益物件
このブログでは東京都23区内その近郊にある収益用不動産の利回りが著しく低いことを繰り返し ...