設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その1、光回線)
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
新たに賃貸経営を始めるオーナー様へ
新型コロナウイルス感染症の拡大が止まらないことから本来の生業を縮小し、収益用不動産を購入し ...
日本では不動産売買にオークションが根付かないわけ
以前、不動産売買をオークションで行うという「マザーズオークション」が盛んにテレビCM等で宣 ...
不動産売買契約の際に、IT重説を行うことが解禁されました
ご承知の通り、不動産賃貸借契約、または不動産売買契約(交換を含む)の締結前には重要事項説明 ...
東京都23区内における全ての区で人口が減少
東京都の人口が減少しています。以下、NHK NEWS WEB記事からの引用です。(リンク先 ...
賃貸マンションを分譲マンションに変更し、切り売りできるか
賃貸マンションのオーナーから相談を受けました。「賃貸マンション1棟を親から相続し、賃貸住宅 ...
土地売買において重説記載の土地形状および境界位置がおかしい場合
都内で実際にあった事案相談者(以下買主)は土地を購入することになり、売買契約の前に隣地との ...
内見を装った強盗事件が、また発生
3月30日の午後、江戸川区北葛西のマンションを内見していた人物が、不動産会社における内見担 ...
サーバー臨時停止のお知らせ
緊急メンテナンスのため、4月2日(金)午前2時~午前8時前後のどこかで、サーバーの稼働を2 ...
居住中の売買物件では、売主は内見の際に価格交渉に応じないのが得策
売買物件では、現況が居住中でも内見が実施される賃貸中の物件は、店舗や事務所等の事業用物件で ...
賃貸物件の内見に、オーナーが自ら対応することは慎むべき(オーナー様向け)
賃貸物件の内見を行う際に、オーナーが内見を行う部屋の中で待ち構えていることがあります。オー ...
収益物件のオーナーには、管理会社を監督する義務がある
不動産賃貸業を営む方の中には、本業が別である方が多くいらっしゃいます。また、新型コロナウイ ...
不動産を購入する際は、公共交通機関の動向に注意
自宅、収益物件の購入を検討されている方に御注意いただきたい点があります。それは公共交通機関 ...
借地権の売買は、不動産売買の専門会社に任せるべき
今日は、呆れるほどに無知な不動産会社の話を書きます。東京都内で実際に発生した事案ですが、守 ...
自分が所有する賃貸物件が事故物件になった(かもしれない)場合
所有する賃貸アパートまたはマンションの一室、または共用部で人が死亡した場合、その物件はいわ ...
今年の公示地価が発表されました。家賃への影響は?
今年の公示地価が公開されました。久しぶりの下落傾向です。特に大都市の商業地では1~2%程度 ...
収益物件のメンテナンスを怠り、事故が発生すると大変です
賃貸アパートの2階にある外廊下が崩落2020年10月に、北海道の苫小牧で賃貸アパートの2階 ...
「新型コロナウイルスの影響で安い不動産がある」との話に騙されない
FNNプライムオンラインの記事(※2024年2月1日非公開化を確認)(Youtube のサ ...
不動産の内見を装った強盗事件が、また発生
3月19日、朝日新聞記事からの引用です。(リンク先は掲載社の都合で切れることがあります。予 ...
太陽光発電事業は曲がり角?
コロナ禍になる少し前までは、「太陽光発電に利用できる広大な敷地を探しているので紹介して欲し ...
住宅ローンで購入した物件を、転勤により収益物件にする際は要注意
春は異動の季節です。住宅ローンを利用して自宅を購入された方が勤め先から転勤命令を発令された ...
この投稿は筆者の判断にて削除しました
※2023年11月27日追記 現在では該当しない内容が多く、誤解を招くので筆者にて削除 ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
家賃保証会社の利用が必須であれば、新たな法規制が必要
2020年4月に改正民法が施行されたことにより、賃貸物件の大半において家賃保証会社の利用を ...
順調に運営されているシェアハウスについて(オーナー様向け)
昨日の投稿ではシェアハウスが抱える問題点について書きました。確かに、賃貸アパート・マンショ ...
シェアハウスが抱える問題点(オーナー様向け)
数年前まで、収益物件としてシェアハウスを建設することが流行しました。キッチン、食事用スペー ...
改正民法の施行により、在籍会社・アリバイ会社は消滅へ
賃貸物件を借りたいということで不動産会社に来店される方の中には属性があまりよくない(無職、 ...
賃貸物件で民泊を行う場合、違法ではなくてもこれはダメです
関西テレビのHPに掲載された記事の引用です。(リンク先は掲載社の都合で切れることがあります ...
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
家賃保証会社の利用が必須となる賃貸物件が激増し、大混乱
今年の繁忙期は、賃貸借契約締結の際に大混乱2020年4月1日に施行された改正民法により、賃 ...