新築1棟マンション（単身者用）を収益用として購入することの是非
収益用不動産の購入を考え、不動産会社に相談すると新築の単身者用1棟マンション（建て売り） ...
困った相談（その４、サブリース契約を解約したい）
１棟マンション、アパート等のオーナー様から「サブリース契約を解約したい」という相談を受け ...
宅建試験の４か月前になりました。
今年の宅地建物取引士資格試験は１０月１６日（日）に実施される予定です。一部の都道府県では ...
収益用不動産を購入した際、既存の賃貸借契約は？
入居者が居住している収益用不動産（１棟アパート、１棟マンション、収益用区分マンションなど ...
不動産会社を通さない収益用不動産の売買は危険です（オーナー様向け）
収益用不動産（1棟アパート、1棟マンション、他）のオーナー様の多くは、近隣に住む収益用不 ...
賃貸管理について－管理会社が行う内容と管理費用
賃貸マンション、賃貸アパートのオーナー様において、自身が所有する賃貸物件の管理をどのよう ...
サブリース（マスターリース）契約締結時に注意するべき内容
昨日の投稿では、サブリース（マスターリース）契約を締結すると、解約が容易ではない上に売却 ...
サブリース（マスターリース）契約の解約は容易ではありません（オーナー様向け）
収益用不動産（賃貸アパート、賃貸マンション）を購入する際に、サブリース（マスターリース） ...
賃貸不動産の運営による収入は、不労所得ではない
「老後には2000万円が必要である」というフレーズが一人歩きしています。コロナ禍が長期化 ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点（その１）
1棟マンション、アパート、区分マンション等の収益用不動産の人気が急上昇していることから、 ...
収益用不動産を購入する際は「管理条件付」の物件に注意
昨日の投稿では、収益用不動産（賃貸アパート、賃貸マンション、賃貸戸建住宅）の運営について ...
賃貸物件運営の初心者は、サブリース物件を購入するべきではありません
昨日の投稿では、購入した時点で経営破綻することが確実な収益用不動産が存在することについて ...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育が発覚した場合（オーナー様向け）
賃貸物件のオーナー様からたまに相談を受けることがあるのは、「所有する賃貸マンションはペッ ...
新しい賃貸管理業登録制度に関する発表がありました
今年の6月15日より賃貸住宅の管理を行う業者の登録制度が抜本的に変わります。賃貸住宅の管理 ...
賃貸物件の入居審査は不動産会社訪問または内見の時点から始まる
本日は、賃貸アパートや賃貸マンション等の入居審査について説明します。実は、入居審査は不動産 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その4）
この法律の中核は、以下の通りであると考えています。 １．サブリース事業者および勧誘者（簡単 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その３）
昨日は、この法律の第２９条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その２）
昨日の続きです。昨日はこの法律の第２８条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その１）
この法律は、令和2年12月15日に施行されました。今後は、賃貸住宅の運営をサブリース方式で ...
買ってはいけない収益物件（その8、管理契約に問題がある物件）
昨日の続きです。立地が良く、利回りも良さそうな物件でも、管理契約の内容に問題がある物件があ ...
収益用不動産（賃貸マンション等）管理委託時の注意点
収益物件の管理ですが、オーナーにおける本業が別にある場合、または部屋数が多い場合は管理を外 ...
中古収益用不動産（賃貸マンション等、一棟）購入時の注意点（その2）
昨日の投稿では、中古収益用不動産の設備機器を確認する必要がある旨を書きました。中古の賃貸マ ...
収益用不動産を購入する際の注意点（その９、物件に関する注意点）
標題の投稿は今日で９回目になります。明日からは別の内容について投稿します。 収益用不動産を ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その5、管理）
収益用不動産の購入に関する投稿は４回で終わらせる予定でしたが、書き切れませんでした。この投 ...
収益用不動産を購入する際における注意点（その4、サブリース）
収益用不動産の購入を検討している際に、不動産会社からサブリース方式の物件を紹介されることが ...