不動産競売、公売で購入した土地に収益用不動産を建設する場合
最近、東京の都心部における収益物件、特に賃貸アパート・賃貸マンションの1棟ものの価格が急 ...
敷地の境界が確定していない不動産を購入したらどうなるか
不動産業界とは無関係である一般の方が土地や戸建住宅を購入する際に、不動産会社に仲介を依頼 ...
親戚や知り合いから不動産を購入して欲しいと言われたら
賃貸住宅経営をされている方の中には、気の合う方同士でグループを作り、日常的に情報交換をし ...
不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました
1週間ほど前のニュースですが、不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました ...
賃貸借契約をオーナー(賃貸人)側から解約できる場合
賃貸物件のオーナー様から、「賃借人を追い出したい」との相談を受けることがあります。 こ ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
今後の投稿について(本日の投稿はお休みさせていただきます)
本日の投稿はお休みさせていただきます。 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の流行が ...
この投稿は削除しました
この投稿は名誉権の侵害に該当するとの指摘があり、筆者の判断により削除しました。
賃貸物件で新型コロナ感染者が発生した場合におけるオーナー様の対応(新しい局面に対する対応)
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。特に東京、大阪、およびその近隣の県では新型 ...
静岡県熱海市の土石流災害に災害対策基本法第63条の適用が決定
季節外れの大雨が続いています。例年、この時期は真夏の暑さで夏バテになる事が多いのですが、 ...
コロナ禍による空室増加、家賃値下げにお悩みのオーナー様へ
現状分析 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の拡大が止まりません。ワクチン接種が行われ ...
宅建試験(宅地建物取引士資格試験)の2か月前になりました
今年の宅建試験(宅地建物取引士資格試験)は10月17日(日)に予定されています。本日(8 ...
ハザードマップの活用について
報道によりご承知の方が多いと思いますが、大雨が続いており、西日本および九州では河川の氾濫 ...
このブログにおいてよく読まれている記事、紹介したい記事
誠に勝手ながら、8月11日(水)より15日(日)を夏期休暇とさせていただきます。この間は ...
東京オリンピックが閉会しました
東京オリンピックが閉会しました。新型コロナウイルス感染症の流行が拡大している中で強行され ...
新型コロナ感染者が自宅療養中に亡くなられても事故物件にはなりません
新型コロナウイルスに感染しても中等症以下の場合は自宅療養にするという政府方針(後で一部撤 ...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育が発覚した場合(オーナー様向け)
賃貸物件のオーナー様からたまに相談を受けることがあるのは、「所有する賃貸マンションはペッ ...
入居希望者が家賃の値下げやフリーレントを要求した場合(オーナー様向け)
賃貸物件の内見を行い、入居が申し込まれる時点になると、入居検討中の方から様々な要望が出る ...
賃貸物件の借主が退去予告日を過ぎても退去しない場合(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者募集を依頼された不動産会社、および管理会社において悩ましい問題の一つは、 ...
不動産会社を利用せずに不動産売買契約を締結することの是非
今日は、長年お付き合いしている友人や知り合い等から「戸建住宅(またはマンション)を購入し ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件(賃貸アパート)を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...
東京オリンピック・パラリンピック後の不動産動向(予測)
お断り 本日の掲載内容は、あくまでも筆者による「予測」にすぎません。あくまでも予測なので、 ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その3)
※昨日投稿した内容の続きです。 9.インターネットを利用できない 東京都内ではほとんどの物 ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 5.特徴を出したいとして、違和感が強い内装にしていないか ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その1)
賃貸物件のオーナー様から「入居者を募集したい」という相談を受けることがあります。このブロ ...
不動産会社や管理会社による「追い出し行為」について
※昨日の投稿の続きです。 オーナーの中には「『追い出し屋』に依頼して追い出すのではなく、 ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
宅建試験(2022年)の申込期限は、7月29日(消印有効)です
ご注意願います 以下の記事は2021年の宅建試験に関する内容を書いたものですが、2022年 ...
今から宅建試験の受験勉強をして合格できるか
今年の宅建試験(宅地建物取引士資格試験)の試験日は10月17日(日)が予定されています。 ...
この投稿は名誉権侵害の恐れがあるので削除しました
※令和5年11月20日追記 投稿において引用した記事内に営業中の法人名および個人名が記載 ...