賃貸物件の賃借人が長期間行方不明、解約できるか
「賃貸物件の賃借人が行方不明になり、困っている。どうしたらよいか。」と質問されることがあ ...
賃貸住宅のLPガス料金、給湯器・エアコン費用上乗せ禁止へ
朝日新聞デジタルの記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切 ...
賃貸保証会社による追い出し条項を最高裁が違法判断
毎日新聞のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
機械式駐車場付きの１棟マンション、事業用ビルの購入は要注意
収益用不動産の中には駐車場付きの物件があります。平置き式の駐車場であれば問題ないのですが ...
オーナー様からの「賃借人を追い出してくれたら～してあげる」というお誘いは全てお断りしています
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから飲食店や物販店の自主廃業および倒産が ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その1、損害保険）
賃貸アパート、1棟ものの賃貸マンションなどを購入した際に、忘れてはいけないのが損害保険で ...
コロナ禍による生活困窮に関する相談が増加
NHK NEWS WEB 掲載記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
「ペット飼育不可」の賃貸物件を「飼育可」にすることの是非
空き家対策として「ペット飼育可」に転換したいと考えるオーナー様ご承知の通りのコロナ禍である ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意（その1）
暴走する背景家賃の出納業務を管理会社が受託している場合、賃貸マンションの賃借人が家賃を支払 ...
心理的瑕疵がある賃貸物件を、告知せずに貸した場合の責任
ご承知のとおり、賃貸物件の内部で賃借人が死亡した場合、その賃借人が居住していた部屋が事故物 ...
賃貸物件を退去した方が電気、水道などの解約を忘れた場合
賃貸住宅において、主に4月後半から5月上旬に発生するトラブル賃貸住宅では春の繁忙期に退去し ...
収益物件のオーナーには、管理会社を監督する義務がある
不動産賃貸業を営む方の中には、本業が別である方が多くいらっしゃいます。また、新型コロナウイ ...
賃貸物件におけるペット飼育の可否（オーナー様向け）
マンションやアパートを借りたいお客様、およびマンションを購入したいお客様からペット飼育可の ...
収益用不動産、賃貸物件の「鍵」について
収益用不動産を購入して賃貸住宅経営を始められた方が迷われることが多いのは、賃借人の部屋にお ...
賃貸物件の入居希望者が生活保護受給者の場合
生活保護を受けているお客様が来店し、入居できる賃貸物件を探して欲しいと依頼されることがあり ...
コロナ感染した賃借人が自宅療養になった場合における管理会社の対応
賃借人の中に感染者が発生した場合に対応について、以前の投稿に書きました。この投稿では、感染 ...
賃借人が賃貸物件の明け渡しを遅延した場合
賃貸物件の管理や仲介を行っている不動産会社や管理会社が毎年悩まされるのは、退去期日を守らな ...
買ってはいけない収益物件（その7、問題のある賃借人が居住する物件）
昨日の投稿の続きです。 7．契約者以外の者が居住している物件（無断転貸）賃貸借契約書に記載 ...
会社が倒産または廃業した場合、借り上げ社宅に居住する従業員はどのような扱いになるか
寒くなり、新型コロナウイルス感染症が拡大し始めています。東京都では酒類を提供する飲食店に対 ...
賃借人の保証主体は連帯保証人から家賃保証会社に変わる（その3）
昨日および一昨日の投稿に記載したとおり、令和2年4月から施行された改正民法および関連法では ...
賃借人が行方不明になった場合（オーナーの負担を小さくできる可能性）
昨日の投稿では、賃借人が行方不明になり、家賃が滞納されている場合は原則として裁判を提起して ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...