不動産購入、現地確認を怠ったために大損害（その１）
相談事例です。 ※相談者のプライバシーに配慮し、事案を多少修正した箇所があります。 相談内 ...
広域連続強盗事件、賃借人逮捕の際にオーナー様は
現在、不動産に関するニュースや記事があまり発信されなくなっています。報道は広域連続強盗事 ...
「危険かも」と感じた不動産取引は取りやめるべき
収益用不動産の購入に際しては極めて多額の金銭が動きます。「何としても取引を成功させたい」 ...
家賃滞納者を退去させたい賃貸保証会社が勧める「夜逃げ」の是非
このブログでは、「家賃を滞納する賃借人に退去を求める際に自力救済行為を行うべきではない」 ...
オーナー様からの「賃借人を追い出してくれたら～してあげる」というお誘いは全てお断りしています
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから飲食店や物販店の自主廃業および倒産が ...
困った相談（その３０、土地の境界線上に越境している建物）
自身が居住するための土地を探している方からの相談（セカンドオピニオン）です。 相談内容（ ...
困った相談（その１４、賃借人が行方不明になり家賃を滞納）
賃貸物件のオーナー様から、様々な相談が持ち込まれます。管理業務を管理会社に任せている場合 ...
困った相談（その８、借主の学歴を限定した入居者募集の依頼）
賃貸物件の入居者を探して欲しいとの相談を受ける際に、借主の学歴にこだわるオーナー様がいら ...
困った相談（その３、無断転貸され、反社会的勢力が利用している疑い）
「自分が所有する賃貸物件に若夫婦が入居を申し込み、入居を認めた。ところが１か月もしないう ...
賃貸マンション・アパートのオーナー様は保険料を惜しんではいけない
コロナ禍が長期化したことから都区部では賃貸マンション及び賃貸アパートの空室が激増していま ...
賃貸物件が犯罪拠点になり、警察に摘発されるとオーナー様は大損害
昨日の投稿の最後に、警察の捜査により賃貸物件の一室が犯罪拠点であるとして警察が踏み込むと ...
積水ハウスの地面師詐欺、株主代表訴訟による請求を棄却する判決
読売新聞オンラインのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削 ...
４月になっても空室が埋まらなかった賃貸物件のオーナー様へ
入居先となる賃貸物件を探す方が最も多くなるのは毎年１～３月です。この時期を過ぎると賃貸物 ...
収益用不動産（1棟ものの賃貸マンション）購入時の注意点（その２）
※前回投稿した内容の続きです。 建物の全体を各方向からチェック 鳥の糞で汚れている箇所に注 ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
賃貸不動産の運営による収入は、不労所得ではない
「老後には2000万円が必要である」というフレーズが一人歩きしています。コロナ禍が長期化 ...
事故物件であることを告知せずに賃貸物件を貸した場合
賃貸物件で人が死亡し、その態様がいわゆる「自然死」ではない場合、または特殊清掃を必要とし ...
重要事項説明の内容には十分な注意が必要です（売買、賃貸）
不動産の売買契約および賃貸借契約を締結する前には、宅地建物取引士が重要事項説明を行います ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
不動産に関する諸問題に対するセカンドオピニオンが欲しい場合
不動産の売買、賃貸にかかわらず、不動産会社と交渉を進めるうちに疑問が生じることがあると思 ...
不動産の共有状態は、可能であれば解消した方が良い
昨日の投稿で、共有している不動産がある場合には持分のみが競売にかけられ売却される可能性が ...
共有物分割請求訴訟の応用（不動産の共有者が多い場合）
昨日（９月７日）朝に放送されたテレビ朝日の番組（羽鳥慎一のモーニングショー）において、「 ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意（その1）
暴走する背景家賃の出納業務を管理会社が受託している場合、賃貸マンションの賃借人が家賃を支払 ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
アパートの階段が崩れ、居住者が死亡する事故が発生（東京都内）
報道によると、4月17日に東京都八王子市にあるアパートの外階段が崩落し、住人が頭を強く打ち ...
土地売買において重説記載の土地形状および境界位置がおかしい場合
都内で実際にあった事案相談者（以下買主）は土地を購入することになり、売買契約の前に隣地との ...
収益物件のオーナーには、管理会社を監督する義務がある
不動産賃貸業を営む方の中には、本業が別である方が多くいらっしゃいます。また、新型コロナウイ ...
家賃保証会社の利用が必須であれば、新たな法規制が必要
2020年4月に改正民法が施行されたことにより、賃貸物件の大半において家賃保証会社の利用を ...