
日本人が買えない住宅を外国人が購入し始めている
テレビ東京-テレ東BIZ-ワールドニュースサテライトの記事(Yahoo!)から引用します ...

買ってはいけない-マイナス収支の収益物件
このブログでは東京都23区内その近郊にある収益用不動産の利回りが著しく低いことを繰り返し ...

東京および近郊の収益物件、利回りが低くなった理由
最近、東京都、特に23区内の収益用不動産(1棟マンション、アパート、賃貸用戸建住宅)の利 ...

不動産の購入、どうして現地確認せずに購入するの?
現地を確認せずに不動産を購入し、後悔される方が多くいらっしゃいます。特に1棟ものの収益用 ...

築古の木造戸建住宅は雨漏りとシロアリに要注意
ご承知の通り、東京都およびその近郊では収益用不動産の利回りが著しく低迷しています。表面利 ...

相談したいほどに心配な点がある不動産は、購入しないことをお勧め
筆者のところに寄せられる不動産相談において多いのは「購入しようか、迷っている不動産がある ...

円安のため、国内の収益用不動産を外国勢が爆買い?(続)
※前回投稿した内容の続きです。 前回の投稿において、1棟マンション、アパートが外国人に爆 ...

円安のため、国内の収益用不動産を外国人が爆買い?
テレビ東京、テレ東プラスのWEBサイト(Yahoo!)から引用します。 ※掲載社の都合に ...

収益用区分マンション、賃貸中でマイナス収支の場合
ご承知の通り、「老後は2,000万円が必要」というフレーズがあります。このフレーズが一人 ...

国内における収益用不動産取引に急ブレーキ(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 昨日の投稿において引用した記事(幻冬舎 ザ・ゴールドライ ...

国内における収益用不動産取引に急ブレーキ
幻冬舎 ザ・ゴールドラインのWEBサイト記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先 ...

不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その2)
中古の収益用不動産を購入する場合、購入者自身による現地確認を怠る方が散見されます。特に物 ...

収益用不動産の価値は上がる?それとも下がる?
ご承知の通り、東京およびその近郊における収益用不動産の利回りがかなり低くなっています。中 ...

不動産の問題、事後では解決不能であるものが多い(その2)
※前回投稿した内容の続きです。相談者のプライバシーに考慮し、さらに事案を理解しやすくするた ...

不動産の問題、事後では解決不能であるものが多い
このブログでは不動産に関する無料相談を受け付けています。 相談内容の中には、残念ながら ...

収益用不動産の購入に、フラット35は利用できません
テレ東BIZ(Yahoo!)の記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の記事が削 ...

収益用不動産、ワンルーム・1K区分の購入は要注意
最近、副業として収益用不動産を購入して運営を始める方が増えています。コロナ禍の長期化によ ...

賃貸中の物件は内見不可(店舗などを除く)
収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション等)の購入を検討している方から「お部屋の中を内 ...

土地権利が借地権である戸建住宅の購入は要注意
土地の権利が借地権である戸建住宅は安く購入できるので相応の需要があります。土地の価額は所 ...

収益用区分マンションは、賃貸事業の初心者向きではない
1棟ものの賃貸マンションやアパートの価額は数千万円~数億円以上します。しかし、中古の区分 ...

内見をしない不動産取引は危険
内見をせずに不動産取引を行う方が意外に多い 最近、不動産の内見を省略することを条件として ...

マイナス収支の収益用不動産、「後から家賃を上げれば良い」は誤り
収益用不動産について筆者が相談を受ける案件で多いのは「マイナス収支の収益用不動産を購入し ...

収益用不動産、区分マンション一室のみの運用は危険
「これから収益用不動産の運営を始めたい。」という方からの相談がよくあります。 「1棟マ ...

サブリース契約の解約に関する勘違い
収益用不動産の運営に関し、よく相談されるのが「サブリース契約の解約」に関する内容です。 ...

不動産購入、紹介された物件に気に入らない点がある場合
筆者が受ける不動産購入に関する相談の中で多いのは「不動産会社から紹介された物件について気 ...

東京都区内にある収益用不動産に融資がつきにくい
前回における投稿の中で、東京都区内の収益用不動産では利回りが低いことから購入時に融資が成 ...

東京の収益用不動産を売る場合、海外の投資家への売却も検討の余地あり
このブログでは繰り返し述べていますが、特に東京都区内における収益用不動産(賃貸用1棟マン ...

高利回りの収益用不動産を探す場合、どこを探すか?
東京都23区内の収益用不動産における利回りは極限まで低下 このブログで繰り返し述べている ...

東京都区内で満室稼働中のマンション・アパートは少数
現在、東京都内における賃貸物件は供給過剰 東京都内の賃貸物件における空室率は、ホームズの ...