困った相談（その３４、賃借人の連帯保証人が破産宣告を受けた）
１棟マンションのオーナー様からの相談です。その内容は「賃貸マンションの一室を借りている入 ...
困った相談（その３３、収益用区分マンションの管理費・修繕積立金が高く売却不能）
相談の内容は、「収益用区分マンションの一室（区分所有権）を売却したいが、管理費および修繕 ...
困った相談（その３２、実家が空家になったので貸したい）
両親が高齢者施設に入所した、または他界した等の理由により実家が空家になったので、「実家を ...
困った相談（その３１、都心にある高利回りの収益不動産に買い替えたい）
収益用不動産を所有されている方から、「都心、それも山手線の内側に限定して高利回りの１棟マ ...
困った相談（その３０、土地の境界線上に越境している建物）
自身が居住するための土地を探している方からの相談（セカンドオピニオン）です。 相談内容（ ...
困った相談（その２９、エレベーターの更新費用を捻出できない）
中古の１棟マンションを購入したオーナー様からの相談です。この物件を購入した際に利用した不 ...
困った相談（その２８、区分マンションの設備が外国製の特注品）
ファミリー向けの中古区分マンションを筆者の会社で購入されたお客様から、システムキッチンの ...
困った相談（その２７、倒産を回避したいので社有の不動産をすぐに買い取って欲しい）
※相談者のプライバシーに配慮し、事案を一部アレンジしています。 相談者は会社経営者です。 ...
困った相談（その２６、同じ名称の不動産会社と混同）
※ある区役所からの相談（というかクレーム）です。 東京都の某区役所における各種相談の担当 ...
困った相談（その２５、再建築不可の物件が全焼したが再建築したい）
※相談事例です。プライバシーを尊重するため、相談内容の一部をアレンジしています。 相談者 ...
困った相談（その２４、不動産業を開業するのでノウハウを教えて欲しい）
宅地建物取引士の試験に合格した方から「不動産業に関しては未経験です。将来は不動産会社を開 ...
困った相談（その２３、管理費が安い悪徳管理会社）
賃貸マンションを所有しているオーナー様からの相談です。 事案の概要１．物件の管理をA管理 ...
困った相談（その２２、競売で「現況空家」の物件を落札したが、家財が多く残置されていた）
※相談事案です。 事案の概要１．不動産競売において、「現況空家」と記載されている住宅に入札 ...
困った相談（その２１、木造アパートを「ペット飼育可」にできるか）
単身者向けの木造賃貸アパートを所有しているオーナー様からの相談です。相談内容は、コロナ禍 ...
困った相談（その２０、不動産競売になる物件を競売以外で購入したい）
不動産競売にかけられることが決定した物件は地方裁判所が公告し、インターネットに掲載されま ...
困った相談（その１９、土地を競売で購入したが建築不可であった）
裁判所が開催する不動産競売において、東京都23区内にある土地が売却されました。裁判所が発 ...
困った相談（その１８、一括査定サイトの査定額に基づく売却相談）
不動産を売却する際には必ず査定を行います。査定結果は不動産会社または不動産鑑定士によりま ...
困った相談（その１７、子供を特定の小学校に通わせるため、虚偽の賃貸借契約書を作成して欲しい）
週刊誌に東京大学、その他の有名大学における合格者が卒業した公立小学校の一覧表が合格者の多 ...
困った相談（その１６、賃貸マンションの退去時にカギを返却しない）
退去したのにカギを返却しない賃借人 １棟マンションのオーナー様からの相談です。貸室の入居 ...
困った相談（その１５、住宅ローンで収益用不動産を購入した）
住宅ローンと事業用ローン このブログでは何回か取り上げていますが、収益用不動産を購入する ...
困った相談（その１４、賃借人が行方不明になり家賃を滞納）
賃貸物件のオーナー様から、様々な相談が持ち込まれます。管理業務を管理会社に任せている場合 ...
困った相談（その１３、賃貸借契約の更新時に連帯保証人が「辞めたい」と主張）
「賃貸借契約の更新において、連帯保証人が『極度額があまりにも大きいので連帯保証人を辞めた ...
困った相談（その１２、賃貸物件の退去期日を過ぎても退去しない）
1棟ものの賃貸マンションを所有されているオーナー様からの相談です。入居者から退去（賃貸借 ...
困った相談（その１１、占い師により売買契約の決済ができなくなった）
※知り合いの不動産会社で起きた事案です。プライバシーに配慮し、一部を加筆修正しています。 ...
困った相談（その１０、共有物分割請求）
相続が何回も繰り返された結果、所有者がねずみ算式に増えている不動産があります。中には３０ ...
困った相談（その９、心霊スポットや事故物件を紹介して欲しい）
毎年、夏になると必ず心霊スポット、事故物件、朽廃した建物等を紹介して欲しいとの相談があり ...
困った相談（その８、借主の学歴を限定した入居者募集の依頼）
賃貸物件の入居者を探して欲しいとの相談を受ける際に、借主の学歴にこだわるオーナー様がいら ...
困った相談（その７、シェアハウスをアパートに転換したい）
シェアハウスを運用されている方から「アパートに改築したい」と相談されることがあります。 ...
困った相談（その６、キャピタルゲインが大きい収益用不動産が欲しい）
収益用不動産を購入したいというお客様から「何年か保有した後により良い物件を購入したい。今 ...
困った相談（その５、心理的瑕疵を隠して売却、または貸したい）
人が死亡した不動産物件は、死因が殺人または自殺の場合はもちろん、自然死の場合でも特殊清掃 ...