非公開の不動産、購入して大丈夫？
不動産の購入を検討されているお客様から「ネット上で非公開の物件を紹介してほしい」と頼まれ ...
契約不適合責任免責特約は要注意
収益用不動産や中古の戸建住宅、土地などを購入する際に、買主が売主に値引きを要求すると「契 ...
賃貸物件の錠前を勝手に交換された場合
賃借人の中にはオーナー様や管理会社と相談することなく、貸室の錠前を勝手に交換する方がいら ...
新築1棟マンション（単身者用）を収益用として購入することの是非
収益用不動産の購入を考え、不動産会社に相談すると新築の単身者用1棟マンション（建て売り） ...
困った相談（その１６、賃貸マンションの退去時にカギを返却しない）
退去したのにカギを返却しない賃借人 １棟マンションのオーナー様からの相談です。貸室の入居 ...
困った相談（その４、サブリース契約を解約したい）
１棟マンション、アパート等のオーナー様から「サブリース契約を解約したい」という相談を受け ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その1、損害保険）
賃貸アパート、1棟ものの賃貸マンションなどを購入した際に、忘れてはいけないのが損害保険で ...
賃貸物件においてペットの飼育を認める場合について
最近、ペット飼育可の物件を探す方が増えている感があります。また、「ペット飼育不可」の物件 ...
反社会的勢力、その構成員等の入居を防ぐために（オーナー様向け）
賃貸物件に反社会的勢力が入居したら 詳しく説明する必要はないかもしれませんが、賃貸物件にお ...
賃貸物件にフリーレント期間を設けることの是非（オーナー様向け）
所有している収益用不動産（賃貸アパート、賃貸マンション）を早く満室にしたいことからフリー ...
賃借人が退去予定日を守らないことを防止する方法（オーナー様向け）
間もなく年が明け、賃貸物件の動きが活発になります。春先には企業の定期異動、就職、入学が重 ...
重要事項説明の内容には十分な注意が必要です（売買、賃貸）
不動産の売買契約および賃貸借契約を締結する前には、宅地建物取引士が重要事項説明を行います ...
購入した古家付の土地において、建物の下に井戸を発見した場合
建物を新築する目的で土地を購入する際に、古家付きの物件を紹介されることがあります。主に不 ...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育が発覚した場合（オーナー様向け）
賃貸物件のオーナー様からたまに相談を受けることがあるのは、「所有する賃貸マンションはペッ ...
賃貸物件の借主が退去予告日を過ぎても退去しない場合（オーナー様向け）
賃貸物件の入居者募集を依頼された不動産会社、および管理会社において悩ましい問題の一つは、 ...
買ってはいけない収益物件（その３、特約に問題があるサブリース物件）
賃貸人（オーナー）が所有する物件に対して管理会社が一括借り上げを行い、この管理会社が賃貸 ...
不動産売買契約が買主の手付金放棄により解除された場合でも、仲介手数料の支払いは必要か
内容を簡単に理解していただくために、本日の内容は事例を用いて説明します。 事例 売主Aが、 ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
不動産売買契約の前後に、売主が新型コロナウイルスに感染した場合（その１）
新型コロナウイルス感染症により翻弄させられている毎日ですが、不動産会社としてはタイトルに記 ...
会社が倒産または廃業した場合、借り上げ社宅に居住する従業員はどのような扱いになるか
寒くなり、新型コロナウイルス感染症が拡大し始めています。東京都では酒類を提供する飲食店に対 ...