一括査定サイトは間もなく終焉か
不動産に関する情報を記載しているWEBサイトの中に、一括査定サイトを利用するように誘導す ...
街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても...
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
地方の戸建住宅を収益用戸建にする際の注意点
WEBサイト、ブログ、雑誌等で成功例が多く取り上げられているが... 都心では利回りが良 ...
居宅は再建築可、共同住宅は再建築不可の土地があります
「利回りが良好な収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション)を所有したい」という理由から ...
再建築不可の物件とは知らずに購入することを避けるための注意点
このブログにおいて何回か記述していますが、1棟アパートや1棟マンション等の収益用不動産に ...
1棟ものの収益用不動産を購入する際は探索エリアをやや広げることをお勧め
本題に入る前に、1棟アパートおよび1棟マンションの供給状況について解説します。11月11 ...
今後、不動産の紹介図面はA4版が主流になります
今般、アットホーム(株)から新たに公開された不動産の紹介図面をA4版に統一するとの連絡が ...
収益用不動産、レントロールに記載のない内容に要注意
1棟アパート、1棟マンション等の収益用不動産を売買する際は、売主または売主側の不動産会社 ...
質の良くない収益用不動産営業のセールストーク
昨日の投稿において円相場が「1ドル145~148円のあたりをウロウロしている」と書きまし ...
今後、収益用不動産の価格はどうなるか
いわゆるインフルエンサーと呼ばれる著名人、ジャーナリスト、著名YouTuber、その他の ...
家賃保証会社、ここまでやるのは許される?
令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証の制度が大きく変更されました。これにより ...
SOHO事務所と自宅とを兼用できる物件を借りたい方への対応(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者を募集すると、様々な方から問い合わせがあります。たまにあるのはSOHOの ...
賃貸物件の錠前を勝手に交換された場合
賃借人の中にはオーナー様や管理会社と相談することなく、貸室の錠前を勝手に交換する方がいら ...
賃貸物件のオーナー様が不動産業を開業した場合のメリット・デメリット
1棟アパート、マンション等の収益用不動産を所有されているオーナー様から、「宅地建物取引業 ...
システムの緊急メンテナンスを実施しました
11月4日13時38分頃よりサーバーが突然ダウンし、緊急メンテナンスを実施しました。15 ...
賃貸物件の借主が鍵を紛失し、または盗まれた場合(オーナー様向け)
借主が鍵を紛失し、または鍵の入ったカバン等を盗まれたことからオーナー様または管理会社に届 ...
賃貸物件の借主から「錠前を交換したい」と要望された場合の対応
新しい借主が入居する際は錠前を新品に交換し、新しいカギを渡すべき 賃貸住宅に新しい入居者 ...
田舎のボロ戸建住宅を収益用戸建住宅に転用する際の注意
田舎の空き家(戸建住宅)を極めて安く買い入れ、修繕及びリフォームを行い賃貸用戸建住宅にし ...
金利は今後上昇する?不動産価格への影響は?
円安が続いていることから雑誌記事、WEBサイトニュースなどに「金利は間もなく上がる」とか ...
無免許ブローカーが暴力団関係者の賃貸借契約を締結
FNNプライムオンラインの記事(Yahoo!)から引用します。 ※掲載社の都合によりリン ...
賃貸借契約書、重要事項説明書(賃貸借)を保管するべき期間
一昨日は、不動産売買における重要事項説明書および売買契約書の保管期間について書きました。 ...
不動産売買契約書、重要事項説明書等を保管するべき期間
不動産売買を行う際に交付される重要事項説明書および不動産売買契約書の保管期間について尋ね ...
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、不動産売買には適用されない箇所があります
国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」(PDFファイル) ...
このブログの無断転載、セミナー等への利用は禁止です(警告)
このブログは全て筆者が独自に書き下ろしたものであり、著作権があります。 金融機関、不 ...
不動産を不動産競売で購入する際は要注意
自己居住用の住宅(実需用)または収益用不動産を購入する際に不動産競売を利用することの是非 ...
外国資本が日本の不動産を購入しにくくする方法は、円高にすること
為替相場の暴走が止まりません。10月20日の午後に一時1ドル150円を突破しました。 ...
お問い合わせをされても回答致しかねる内容について
「お問い合わせ」のページに記載しましたが、回答致しかねる質問がありますので説明します。 ...
インボイス制度開始の約1年前になりました
10月16日の宅建試験を受けられた方におかれてはお疲れ様でした。資格予備校が作成した解答 ...
建物の老朽化により借主に退去を求める場合、転居先が問題になる(オーナー様向け)
※一昨日投稿した内容の続きです。若干補足します。 昨日の投稿では、建物の老朽化により賃貸 ...
賃貸アパート・マンションが老朽化し、退去を求める場合(オーナー様向け)
古い賃貸物件の場合、空室が生じると、次の入居者がなかなか決まらないことがあります。建物の ...