賃貸物件の入居希望者が生活保護受給者の場合
生活保護を受けているお客様が来店し、入居できる賃貸物件を探して欲しいと依頼されることがあり ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その１）
不動産投資に関し、「何を購入したら良いのかがわからない」という相談を受けることがあります。 ...
収益用不動産の買い時はいつか
収益用不動産の購入を検討されている方から、コロナ禍という現状における買い時に関する質問を受 ...
入居中のテナントが倒産・廃業した際に、オーナーが執るべき対応（その1）
都区内、特に駅の近くでは１階にテナントが入居している賃貸マンションが多いです。居住用の賃貸 ...
賃借人が行方不明になった際に、連帯保証人はどのように対応するべきか
自分が連帯保証人を引き受けている賃借人が突然行方不明になることがあります。親しくしていたの ...
友人や知人に、賃貸物件の連帯保証人の引き受けを依頼された場合
賃貸物件を借りたい場合、物件を借りる際には連帯保証人が必要であるということで、連帯保証人の ...
家賃保証会社が家賃保証を行う賃貸物件で、家賃を滞納したらどうなるか
家賃保証会社が保証債務を引き受けている賃貸物件で賃料を支払わない方が増えた場合、家賃保証会 ...
賃借人の保証主体は連帯保証人から家賃保証会社に変わる（その3）
昨日および一昨日の投稿に記載したとおり、令和2年4月から施行された改正民法および関連法では ...
賃借人の保証主体は連帯保証人から家賃保証会社に変わる（その2）
昨日の投稿に書きましたが、令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人が負担する保証 ...
賃料を滞納している賃借人が自己破産した場合について
残念ですが、新型コロナウイルス感染症の拡大が原因で勤め先を解雇された、または賃金カットをさ ...
賃貸物件のオーナー宛に賃借人の敷金差し押さえの通知が届いた場合
コロナ禍の影響により、今後は自動車購入ローンの返済やクレジットカード利用額の支払が滞る方が ...
賃貸マンションやアパート（1棟もの）を競売で購入する場合
昨日は、賃貸マンションやアパート（1棟もの）を任意売却で購入する場合について書きました。本 ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
家賃を滞納する借主に裁判で明け渡し請求をする場合（オーナー様へ）
今日の投稿は、家賃を滞納する借主に対し、明け渡し請求を内容とする裁判を提起する場合について ...
コロナ禍で家賃を滞納する借主への対処（賃貸住宅オーナー様へ）
ご承知の通り、コロナ禍がなかなか収束しないために企業の倒産、廃業が増えています。減収減益に ...