検査済証のない建物が多い理由
※昨日投稿した内容の続きです。 最近、（建築確認）検査済証のない建物に関する相談がありま ...
建物の新築後、検査済証を取得しないとどうなるか
検査済証のない建物（アパート、1棟もののマンション、事業用ビルなどの収益用不動産、戸建住 ...
内見をしない不動産取引は危険
内見をせずに不動産取引を行う方が意外に多い 最近、不動産の内見を省略することを条件として ...
「任意売却物件」の問題点（その2、ローンの利用）
※昨日投稿した内容の続きです。 任意売却物件であれば不動産物件を安く購入できるとして、金 ...
土地を購入する際は擁壁に注意（続）
※約10日前に投稿した内容の続きです。 2023年4月10日に「土地を購入する際は擁壁に ...
買ってはいけない収益用不動産（その２）
※前回投稿した内容の続きです。 １０．無届けで建築された中古１棟マンションおよびアパート ...
全ての地域で木造二階建建物の建築確認が必要になります
「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改 ...
不動産投資家グループ、サロン等で情報交換する際の注意
収益用不動産を運営している方同士でグループやサロンを構成して情報交換を行うオーナー様が多 ...
収益用不動産（1棟ものの賃貸マンション）購入時の注意点（その３）
※昨日回投稿した内容の続きです。 建築確認申請および完成検査を終えた建物であるかの確認 ...
ガスコンロ、給湯器、温水暖房便座等の供給不足が深刻化
各種報道によりご承知のことと思いますが、新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことか ...
今は不動産の買い時か、それとも売り時か
コロナ禍で不況が深刻化している現在、「今は不動産の買い時か、それとも売り時なのか」につい ...
自宅用戸建住宅を購入した際に行うこと
自宅用不動産を購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 1．所有権移転 ...
中古戸建住宅を購入する際の重要事項説明における注意点
中古戸建住宅は、多くの場合に土地と共に売買の対象になります。土地に関する注意点は昨日およ ...
収益用不動産を購入する際に見落としがちなもの
一昨日および昨日の投稿では賃貸アパート、賃貸マンションなどの収益用不動産を購入する際には ...
不動産競売、公売で購入した土地に収益用不動産を建設する場合
最近、東京の都心部における収益物件、特に賃貸アパート・賃貸マンションの1棟ものの価格が急 ...
敷地の境界が確定していない不動産を購入したらどうなるか
不動産業界とは無関係である一般の方が土地や戸建住宅を購入する際に、不動産会社に仲介を依頼 ...
買ってはいけない収益物件（その５、擁壁が古い傾斜地）
傾斜地の上に建つ収益物件の購入には特段の注意が必要です。傾斜地の場合、切り土または盛り土 ...
買ってはいけない収益物件（その４、エレベーターがリニューアル時期）
エレベーター付きのマンションは、上層階に空室が生じても空室期間が短くて済むという利点があ ...
不動産売買の後、関係書類を安易に破棄してはいけない
例えばマイホームを購入した際に、不動産会社や売主から様々な書類を渡されます。これらの書類の ...
不動産を購入する際に見落としがちな点（その３、中古戸建住宅）
昨日投稿した「不動産を購入する際に見落としがちな点（その２、土壌汚染・地盤他）」に記載した ...
旧耐震基準と新耐震基準
東北地方で大地震がありました。各種報道によると、東日本大震災の余震と思われるとのことです。 ...
買ってはいけない収益物件（その５、建物に問題がある物件）
昨日の投稿の続きです。買ってはいけない収益物件はかなりあります。 ６．無届け建築物である場 ...
建築禁止の土地でもアパートを建てる、恐ろしい建築会社に注意
安く売り出している賃貸アパートを見つけましたが．．．東京都内で売り出された賃貸アパートの話 ...