土地権利が借地権である戸建住宅の購入は要注意
土地の権利が借地権である戸建住宅は安く購入できるので相応の需要があります。土地の価額は所 ...
借地権の更新時に更新料を支払わないとどうなるか
土地賃貸借契約が旧法借地権または普通借地権の場合には契約期間があります。土地の賃貸借契約 ...
一般媒介契約では借地権売却に対応できません
相談事例です。 相談事例（借地権売却） 東京都内にある1棟ものの店舗付き賃貸マンションを相 ...
困った相談（その３２、実家が空家になったので貸したい）
両親が高齢者施設に入所した、または他界した等の理由により実家が空家になったので、「実家を ...
賃貸物件の入居者を募集する際は賃貸借契約書の事前確認が必要
収益用不動産の客付けを不動産会社に依頼し、入居希望者が現れ、賃貸保証会社（家賃保証会社） ...
土地権利が借地権の収益用不動産を購入する際の注意点
駅近であり、表面利回りが良好かつ現況満室である1棟もののアパートまたはマンションが安く売 ...
土地権利が借地権である1棟マンション・アパート、戸建（収益用）について
※お断り 本日の投稿に記載している割合および金額は、東京都区部における慣習を基準にしていま ...
賃貸物件にフリーレント期間を設けることの是非（オーナー様向け）
所有している収益用不動産（賃貸アパート、賃貸マンション）を早く満室にしたいことからフリー ...
賃貸借物件を借りる際に受ける重要事項説明における注意点（その２）
※昨日投稿した内容の続きです。 ３．ペット飼育の可否、飼育可の場合における条件 これも重要 ...
賃貸借物件を借りる際に受ける重要事項説明における注意点（その１）
不動産の売買、または賃貸を行う際には重要事項説明書による説明があります。本日は、賃貸借契 ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
賃貸物件の借主が退去予告日を過ぎても退去しない場合（オーナー様向け）
賃貸物件の入居者募集を依頼された不動産会社、および管理会社において悩ましい問題の一つは、 ...
不動産を購入する際に見落としがちな点（その４、収益用１棟レジ）
収益用１棟レジ（１棟マンション）の売買における重要事項説明において、書面には記載しているの ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その２）
昨日の投稿の続きです。 ６．店舗や事務所が入居している、１棟ものの収益用不動産ビルの１階お ...
土地権利が借地権である収益用不動産について
懇意にしている不動産会社の営業担当から「表面利回りが高い収益用不動産があるので、お客様に紹 ...
賃貸物件の更新料および更新事務手数料（普通賃貸借契約、住宅）
※お断り（2022年5月23日追記） 以下の記述は自己居住用アパート、マンションなどの1 ...