収益用不動産のリフォーム内容は細かく相談することを推奨
※相談事例です。プライバシーを尊重するために、相談内容を一部アレンジしています。 本日紹 ...
困った相談（その２３、管理費が安い悪徳管理会社）
賃貸マンションを所有しているオーナー様からの相談です。 事案の概要１．物件の管理をA管理 ...
困った相談（その１２、賃貸物件の退去期日を過ぎても退去しない）
1棟ものの賃貸マンションを所有されているオーナー様からの相談です。入居者から退去（賃貸借 ...
困った相談（その８、借主の学歴を限定した入居者募集の依頼）
賃貸物件の入居者を探して欲しいとの相談を受ける際に、借主の学歴にこだわるオーナー様がいら ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合
賃貸物件の入居者募集を依頼されるオーナー様の中には、入居者の属性に過剰にこだわる方がいま ...
お持ちの賃貸物件を早く公開するのに有効な内容（オーナー様向け）
賃貸物件における入居者を募集する際には不動産会社に客付けを依頼することになりますが、依頼 ...
賃借人の退去時における立ち会い（賃貸物件のオーナー様向け）
これから賃借人が退去する時期を迎えます。本日は、賃借人が賃貸借契約の解約を申し出た場合の ...
所有地に賃貸住宅を建てる際、ハウスメーカーへの直接依頼は要注意
所有している自宅を賃貸併用住宅に建て替える、または実家を相続した際に建物を取り壊し、賃貸 ...
事故物件であることを告知せずに賃貸物件を貸した場合
賃貸物件で人が死亡し、その態様がいわゆる「自然死」ではない場合、または特殊清掃を必要とし ...
賃貸物件の入居者募集をする際は、非公開物件にしてはいけません（オーナー様向け）
昨日の投稿において、売買物件でよく言われる「良い物件は非公開物件の中にしかない」というフ ...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼育が発覚した場合（オーナー様向け）
賃貸物件のオーナー様からたまに相談を受けることがあるのは、「所有する賃貸マンションはペッ ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項（その1）
賃貸物件のオーナー様から「入居者を募集したい」という相談を受けることがあります。このブロ ...
賃貸物件の玄関等に「空室あり」の張り紙をする場合
春の繁忙期を過ぎたということで、空室がある賃貸物件のオーナー様の中には「このまま入居者が決 ...
今年の公示地価が発表されました。家賃への影響は？
今年の公示地価が公開されました。久しぶりの下落傾向です。特に大都市の商業地では1～2％程度 ...
非公開の賃貸物件について
賃貸物件を探されている方から「ネットで一切公開していない非公開の物件だけを紹介して欲しい」 ...
飲食店が退去する際における厨房設備、什器備品について
1都4県では緊急事態宣言が発令されています。近日中に近畿および中部地方の各府県においても緊 ...