築古の木造戸建住宅は雨漏りとシロアリに要注意
ご承知の通り、東京都およびその近郊では収益用不動産の利回りが著しく低迷しています。表面利 ...
内見をしない不動産取引は危険
内見をせずに不動産取引を行う方が意外に多い 最近、不動産の内見を省略することを条件として ...
「任意売却物件」の問題点（その３、建物や設備の傷みが激しい）
※前回投稿した内容の続きです。 安く購入できるという理由で任意売却物件の購入を検討される ...
地方の戸建住宅を収益用戸建にする際の注意点
WEBサイト、ブログ、雑誌等で成功例が多く取り上げられているが．．． 都心では利回りが良 ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その3、建物・設備の状態）
収益用不動産における建物および設備の状態は、ほとんどの場合において、売買契約を締結する前 ...
収益用不動産（1棟ものの賃貸マンション）購入時の注意点（その1）
収益用不動産の価格は自己居住用（実需用）の区分マンションや戸建住宅よりも遥かに高額です。 ...
収益用不動産（賃貸アパート、マンション）を早く満室にしたい方へ
コロナ禍であることから都心の単身者用住宅における空室率が上昇しています。私の会社がある東 ...
民法の改正により、賃貸人の修繕義務が強く課されています
賃貸アパート、マンションにおいて設備の不具合、雨漏りなどが発生した場合、民法および借地借 ...
自宅用戸建住宅を購入した際に行うこと
自宅用不動産を購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 1．所有権移転 ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項（その1）
賃貸物件のオーナー様から「入居者を募集したい」という相談を受けることがあります。このブロ ...
不動産を競売で購入する際は要注意（戸建住宅 その６）
不動産を競売で購入する際に確認するべき点は他にも多くあります。書き続けると、この話題だけで ...
不動産を内見せずに借りる、または買うことの是非
新型コロナウイルス感染を避けるために「内見を省略したい」という御要望をいただくことがありま ...
買ってはいけない収益物件（その５、建物に問題がある物件）
昨日の投稿の続きです。買ってはいけない収益物件はかなりあります。 ６．無届け建築物である場 ...