賃貸物件オーナーになろうとする方の勘違い（その３）
※前回投稿した内容の続きです。 本日は、⑥～⑧について説明します。 ⑥家賃の滞納が発生し ...
家賃を滞納する賃借人に対する対応（その1）
この記事を執筆している2024年6月時点では景況感が凄まじく悪化しています。原因は消費税 ...
競売購入物件、元所有者が鍵を一部しか渡さない場合
地方裁判所が開催する不動産競売において競落した場合、債務者や占有者（元の所有者）に退去を ...
競売物件、空物件や鍵の引渡に応じない物件は強制執行
筆者が相談を依頼される内容の中で多いのは、地方裁判所が開催する不動産競売に関するものです ...
家賃滞納者を退去させたい賃貸保証会社が勧める「夜逃げ」の是非
このブログでは、「家賃を滞納する賃借人に退去を求める際に自力救済行為を行うべきではない」 ...
困った相談（その２２、競売で「現況空家」の物件を落札したが、家財が多く残置されていた）
※相談事案です。 事案の概要１．不動産競売において、「現況空家」と記載されている住宅に入札 ...
困った相談（その１４、賃借人が行方不明になり家賃を滞納）
賃貸物件のオーナー様から、様々な相談が持ち込まれます。管理業務を管理会社に任せている場合 ...
困った相談（その３、無断転貸され、反社会的勢力が利用している疑い）
「自分が所有する賃貸物件に若夫婦が入居を申し込み、入居を認めた。ところが１か月もしないう ...
賃貸物件が犯罪拠点になり、警察に摘発されるとオーナー様は大損害
昨日の投稿の最後に、警察の捜査により賃貸物件の一室が犯罪拠点であるとして警察が踏み込むと ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
賃貸物件を退去した元入居者が勝手に戻り、生活し始めた場合
家賃の滞納を続けたことによりオーナー様から賃貸物件からの退去を求められた賃貸物件の入居者 ...
賃貸物件の運営に関する知識が無いのに購入する方が多いのは何故？
賃貸戸建住宅、または賃貸アパート・マンション等を購入することによる不動産投資を始める方が ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意（その1）
暴走する背景家賃の出納業務を管理会社が受託している場合、賃貸マンションの賃借人が家賃を支払 ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
不動産を競売で購入する際は要注意（空室または空家の物件 その３）
※2024年8月8日追記：競売物件情報サイトのURLが変わりましたので、リンク先を変更しま ...
賃貸物件が特殊詐欺の活動拠点として利用された場合（オーナー様向け）
「やや上のグレードに属する、室内面積が広い賃貸住宅を貸しているが入居者の挙動が怪しい。」と ...
家賃保証会社が家賃保証を行う賃貸物件で、家賃を滞納したらどうなるか
家賃保証会社が保証債務を引き受けている賃貸物件で賃料を支払わない方が増えた場合、家賃保証会 ...